Kontor fra EDC

Prags Boulevard 49B ST

2300 København S

345.800 kr./år

247 m²

Ideel til detailhandel og showroom med tilhørende kontor- og administration

Lyse, åbne lokaler med højt til loftet og port
Dette in­du­stri­kom­pleks på Prags Boulevard 49 har en spændende dansk in­du­stri­hi­sto­rie da ejendommen har huset Toms Cho­ko­la­de­fa­brik i deres/dens spæde start. I år 1926 startede virksomheden slik- og cho­ko­la­de­fa­bri­ka­tion op i de nybyggede og moderne pro­duk­tions­lo­ka­ler, som du nu kan leje.

Lejemålet består i dag af et storrum, hvor der i den bagerste del er indrettet tekøkken, toiletkerne og depot. Lejemålet har i mange år været anvendt til vinhandel og er oplagt til en tilsvarende virksomhed, der har behov for både backoffice og "frontoffice" faciliteter. Hele lejemålet har store vinduespartier, hvilket giver et skønt lysindfald, og der er desuden en stor elektrisk port.

Komplekset er løbende blevet moderniseret på en måde, hvor vi med en respektfuld renovering, har indtænkt tidssvarende og moderne faciliteter, uden at give køb på ejendommens arkitektur med det ka­rak­te­ri­sti­ske rå industrielle look og dens historiske betydning.

Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 19.500 pr. år, ekskl. moms.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • PorteJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Prags Boulevard (Vermlandsgade)195 m
  • Lergravsparken St. (Metro)820 m
  • København H3,5 km
  • København H3,5 km
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en5,6 km

Nøgletal

Adresse
Prags Boulevard 49B ST
Sagsnr.
114058302
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
345.800 kr./år

Arealer

Etageareal
247 m²

Økonomi

Årlig leje
345.800 kr./år
Månedlig leje
28.816 kr.
Årlig leje pr. m²
1.400 kr.
Årlige driftsudgifter
35.321 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.943 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
143 kr.
Bruttoleje pr. år
381.121 kr.
Månedlig bruttoleje
31.760 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.543 kr.
Depositum
172.902 kr.
Aconto Varmeudgifter
22.230 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Thor Heltborg

Senior Director, Head of Corporate Group Clients

the@edc.dk24 21 47 8658 58 87 66EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00