Kontor fra EDC

Marielundvej 43B 2 tv.

2730 Herlev

207 m²
Udlejet

207 m² præsentabelt kontor

Meget velordnede omgivelser med store frie par­ke­rings­a­re­a­ler

Kon­tor­le­je­må­let er beliggende på 2. sal i bygningen og består af 207 m² repræsentative kontorer/showroom. Adgang sker via stor hall/opgang.

Meget funktionelt og fleksibelt lejemål, primært opdelt i 2 store rum adskilt af glasvægge. Endvidere mødeloka-le, mindre køkken samt toilet med bad.

Flotte mørke nyere kontortæpper/linoleum i rummene, hvide nedhængte lofter i skinnesystem med belysnings-kilder samt store vinduespartier med rigtig godt lysindfald. Et flot up-to-date lejemål i spændende bygning.

På ejendommens asfalterede udenomsareal er etableret i alt ca. 200 fælles gratis par­ke­rings­plad­ser. Fællesare-aler fremtræder velordnede med grønne områder og er fuldt renoverede.

Der er flere andre ledige arealer i bebyggelsen fra 162 m2 til 531 m2. Kontakt os for yderligere oplysninger.

BESKRIVELSE AF OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i et velfungerende er­hvervskvar­ter i Herlev med gode trafikale forbindelser, 700 meter fra Ring 3 og 1 km fra Herlev Station. Den kommende letbane får station 300 m fra ejendommen.
Ejendommen har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering, og fremstår i dag særdeles tidssvarende og funktionel. Ejendommen består af flere separate bygninger, opført i perioden 1949 - 1988, der nu er indrettet til moderne kontor/showroom efter lejers behov. Bygningerne er opdelt i ca. 20 lejemål i varie-rende størrelse og er fuldt udlejede til firmaer som Johannes Fog A/S, Rovsing Dynamic A/S, DanSafe A/S, Buch & Holm A/S m.fl.

For yderligere oplysninger kontakt Thomas Møller Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Marielundvej 43B 2 tv.
Sagsnr.
27801202
Ejendomstype
Kontor
Erhvervsareal
207 m²

Arealer

Erhvervsareal
207 m²
Etageareal
207 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
27.945 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.328 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
135 kr.
Depositum
77.625 kr.
Aconto Vandudgift
2.203 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.420 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales, dog min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1949
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Thomas Møller Rudlang

Partner, Salgs- og udlejningschef

tru@edc.dk22 92 66 5558 58 71 02EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

278@edc.dk58 58 71 00