Kontor fra EDC

Høstvej 3

2800 Kongens Lyngby

464.000 kr./år

410 m²

Kontordomicil på 410 kvm i hjertet af Lyngby

Kontorejendom der har en sublim beliggenhed tæt på Lyngby Hovedgade, Lyngby Storcenter og stationen og motorvejen.

Ejendommen er opført i 1892 i gule teglsten med ornamenter og skiffertag, og gennemgribende renoveret i 90érne, og har tidligere været anvendt til konsulathus hvilket bygningen bærer præg af.

Do­mi­cil­e­jen­dom­men indeholder 2 kontoretager på hver 150 kvm samt tagetage med lofter til kip på 110 kvm med fritlagte bjælker og ensidigt belyst, som er optimalt til lager.

Ejendommen har i midten et præsentabelt trapperum, som der er adgang til både fra ejendommens for og bagside. Etagerne er på hver etage indrettet med stort flisetoilet samt kontorlokaler af va­ri­en­ren­de­stør­rel­se på hver side af trapperummet stueetagen har et større køkken alrum.

Kon­tor­lo­ka­ler­ne er apteret med jordfarvet væg til vægtæppe samt kvadratlofter med indbygget lysarmaturer. Lokalerne kan generelt godt trænge en opgradering.

Ejendommen ligger i et af Kongens Lyngbys hyggelige, fredelige kvarterer (Bondebyen), samtidig med at der er kort til bymidten. Lige ovre på den anden side af den hyggelige café Frøken Friis, og kun 400 meter væk finder du Sorgenfri Slotspark, hvor du kan nyde en spadsere- eller løbetur i det naturskønne område. Samtidig er der kun en kilometer til bymidten, hvor du finder Lyngby Storcenter og Lyngby Hovedgade med dets væld af hyggelige butikker og spisesteder. Og med en gåtur på femten minutter når du nemt Lyngby Station, hvor S-toget på tyve minutter kan fragte dig til København.

Ejendommen er således meget idyllisk beliggende og vil være ideel til en virksomhed der ønsker at bo i hyggelige omgivelser, og samtidig tæt på byliv og mo­tor­vejstil­kør­sel.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Høstvej 3
Sagsnr.
114057971
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
464.000 kr./år
Erhvervsareal
410 m²
Kælder
56 m²

Arealer

Bebygget
150 m²
Erhvervsareal
410 m²
Etageareal
410 m²
Kælder
56 m²

Økonomi

Årlig leje
464.000 kr./år
Månedlig leje
38.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.132 kr.
Årlige driftsudgifter
84.050 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.004 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
205 kr.
Bruttoleje pr. år
548.050 kr.
Månedlig bruttoleje
45.670 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.336 kr.
Depositum
232.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
47.150 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1989 / 1942
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Thomas Riis

Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE

tri@edc.dk22 49 69 3758 58 87 52EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00