Kontor fra EDC

Daugbjergvej 26 1

8000 Aarhus C

646.875 kr./år

575 m²

Kontorlejemål på attraktiv beliggenhed

• Yderst velbeliggende kontorlejemål
• Lej MobilePays snart tidligere lejemål
• Gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der
• Velindrettet og moderne kontorlejemål
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i par­ke­rings­kæl­der

Lejemålet er beliggende på Daugbjergvej 26B 1. sal, direkte mod Ringgaden, med god synlighed og attraktiv beliggenhed. Lejemålet er beliggende i det tidligere Frisko-hus, der har været yderst kendt for produktionen af danskernes favorit is. I dag er ejendommen dog omdannet til brug for Fitness
X, AROS Tandlæger, Mobilepay og Ennova.

Nu har din virksomhed mulighed for at leje MobilePays kontorlejemål. Lejemålet tilgås via det store industrielle indgangsparti eller via elevator. Lejemålet er indrettet med kontorer i forskellige størrelser og udformninger, hvor det ene hjørnekontor har en unik udsigt til Ringgaden, der skal opleves! Ligeledes forefindes tre mødelokaler med plads til 6 - 10 personer. Der er rig mulighed for at etablere yderligere mødelokaler i lejemålet. Lejemålet er indrettet med tekøkken, der kan gøres større og indrettes på anden vis. Ligeledes forefindes tre toiletter, hvor det ene er han­di­cap­ven­ligt. Lejemålene er udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg med indbygget køling anlæg, der sikrer et optimalt arbejdsmiljø for medarbejdere. Vinduerne mod Ringgaden og Silkeborgvej er ekstra lydisoleret, hvorved trafikstøj ikke høres. Lejemålet kan indrettes efter nærmere aftale.

Lejemålene er velegnede for virksomheden, der ønsker at tilbyde sine medarbejdere optimale rammer og arbejdsvilkår, samt en central placering i Aarhus. Efter nærmere aftale vil det vil være muligt at til leje ekstra par­ke­rings­plad­ser i Frisko-par­ke­rings­kæl­de­ren.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Silkeborgvej/Vestre Ringgade (Aarhus Kom)133 m
  • Aarhus H2,0 km
  • Aarhus H2,1 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km

Nøgletal

Adresse
Daugbjergvej 26 1
Sagsnr.
812003031
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
646.875 kr./år

Arealer

Etageareal
575 m²

Økonomi

Årlig leje
646.875 kr./år
Månedlig leje
53.906 kr.
Årlig leje pr. m²
1.125 kr.
Årlige driftsudgifter
115.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.583 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Bruttoleje pr. år
761.875 kr.
Månedlig bruttoleje
63.489 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.325 kr.
Depositum
323.438 kr.
Aconto Vandudgift
6.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
80.500 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 - 5 år (afhængelig af indretning)
Uopsigelighed fra udlejer
6 - 10 år (afhængelig af indretning)
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B