Guldsmedgade 1, st., & 1. sal
519.600 kr./år

Herskabelig og smukt lejemål med sans for detaljerne
• Unik og sjældent lejemål• Smukke detaljer med flotte stuklofter
• Herskabeligt lejemål med højt til loftet
• Unik mulighed for at kombinere butik/reception og kontor/klinik
• Beliggende på attraktiv placering
Velbeliggende på Strøget i Aarhus, på den attraktive Guldsmedsgade der omkranses af Lille Torv og Klostertorvet, er dette yderst unikke og sjælende lejemål beliggende med højt til loftet og smukke stuklofter.
Lejemålet er indrettet med flot og stort indgangsparti i gadeplan, hvorved det er muligt at kombinere butik eller reception med kontor eller klinik. Lejemålet byder derved på mange forskellige kombinationer og muligheder. Fra st. etagen tilgås 1. salen via en yderst nydelig og præsentabel trappe. Udover at 1. salen er indrettet med sildebensparketgulve og flotte stuklofter, så byder 1. salen på 3 opdelte kontorer eller klinikrum i forskellige størrelser og udformning. Ligeledes forefindes et tekøkken og to toiletter.
Lejemålet er yderst velindrettet og oplagt for virksomheden der ønsker et unikt lejemål, med attraktive rammer for sine medarbejdere og kunder.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Kabling
Afstand til
- Klostertorvet (Aarhus Kom)126 m
- Nørreport Aarhus589 m
- Aarhus H2,0 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km
- Adresse
- Guldsmedgade 1, st., & 1. sal
- Sagsnr.
- 812003178
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 519.600 kr./år
- Kælder
- 33 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 300 m²
- Kælder
- 33 m²
Arealer
- Årlig leje
- 519.600 kr./år
- Månedlig leje
- 43.300 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.732 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 51.600 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.300 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 172 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 571.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 47.600 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.904 kr.
- Depositum
- 259.800 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
