Kontor fra EDC

Guldsmedgade 1, st., & 1. sal

8000 Aarhus C

519.600 kr./år

300 m²

Herskabelig og smukt lejemål med sans for detaljerne

• Unik og sjældent lejemål
• Smukke detaljer med flotte stuklofter
• Herskabeligt lejemål med højt til loftet
• Unik mulighed for at kombinere butik/reception og kontor/klinik
• Beliggende på attraktiv placering

Velbeliggende på Strøget i Aarhus, på den attraktive Guldsmedsgade der omkranses af Lille Torv og Klostertorvet, er dette yderst unikke og sjælende lejemål beliggende med højt til loftet og smukke stuklofter.

Lejemålet er indrettet med flot og stort indgangsparti i gadeplan, hvorved det er muligt at kombinere butik eller reception med kontor eller klinik. Lejemålet byder derved på mange forskellige kombinationer og muligheder. Fra st. etagen tilgås 1. salen via en yderst nydelig og præsentabel trappe. Udover at 1. salen er indrettet med sil­de­bens­par­ket­gul­ve og flotte stuklofter, så byder 1. salen på 3 opdelte kontorer eller klinikrum i forskellige størrelser og udformning. Ligeledes forefindes et tekøkken og to toiletter.

Lejemålet er yderst velindrettet og oplagt for virksomheden der ønsker et unikt lejemål, med attraktive rammer for sine medarbejdere og kunder.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Afstand til

  • Klostertorvet (Aarhus Kom)126 m
  • Nørreport Aarhus589 m
  • Aarhus H2,0 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km

Nøgletal

Adresse
Guldsmedgade 1, st., & 1. sal
Sagsnr.
812003178
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
519.600 kr./år
Kælder
33 m²

Arealer

Etageareal
300 m²
Kælder
33 m²

Økonomi

Årlig leje
519.600 kr./år
Månedlig leje
43.300 kr.
Årlig leje pr. m²
1.732 kr.
Årlige driftsudgifter
51.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.300 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
172 kr.
Bruttoleje pr. år
571.200 kr.
Månedlig bruttoleje
47.600 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.904 kr.
Depositum
259.800 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D