Kontor fra EDC

Langelandsgade 62

8000 Aarhus C

325.500 kr./år

475 m²

Dejligt lyst kontor/klinik med fleksibel planløsning

• Meget central og logistisk fornuftig placering
• Fleksibel planlæsning
• Muligt at opdele
• Kan anvendes både som storrumskontor og mindre cellekontorer
• Dobbeltsidet belyst
• Elevator

Placeret mellem centrum og universitetet, lige ved botanisk have, finder du dette lejemål, som er meget anvendeligt både som kontor og som klinik.

Via den store p-plads mod Langelandsgade, kommer man ind i lejemålet i stueplan, hvor trappeopgang fører op til lejemålet på 1. sal. Her er der ligeledes mulighed for at anvende elevator direkte op til lejemålet.

Ved indgangen på 1. sal findes en lille hyggelig terrasse der tilhører lejemålet, og som kan frit anvendes. En lang fordelingsgang fører dig igennem hele lejemålet, og samtlige rum har adgang via for­de­lings­gan­gen.

Her er flere forskellige størrelser rum, tre toiletter, køk­ken­fa­ci­li­te­ter m.m. Gulvene er belagt med linoleum, her er malede vægge og fine troldtekt lofter med ventilation.

Fra 1. sal er der adgang til 54 m² koldt lager/opbevaring, hvorfra der udgang til yderligere en tagterrasse.

Et meget regulært lejemål, kan lejes på fine konditioner og meget velbeliggende meget tæt på centrum. Der kan lejes yderligere lagerplads i kælderen i ejendommen, hvis man har behov herfor.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Facadelængde (200 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Langelandsgade/Ka­ser­ne­bou­le­var­den (Aarhus Kom)174 m
  • Uni­ver­si­tetspar­ken1,1 km
  • Aarhus H1,9 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,7 km

Nøgletal

Adresse
Langelandsgade 62
Sagsnr.
811002588
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
325.500 kr./år

Arealer

Etageareal
475 m²

Økonomi

Årlig leje
325.500 kr./år
Månedlig leje
27.125 kr.
Årlig leje pr. m²
685 kr.
Bruttoleje pr. år
325.500 kr.
Månedlig bruttoleje
27.125 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
685 kr.
Depositum
162.750 kr.
Aconto Vandudgift
13.775 kr.
Aconto Varmeudgifter
11.400 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D