Kontor fra EDC

Skovgaardsgade 5C

8000 Aarhus C

2.035.293 kr./år

1.340 m²

DGNB kontorejendom ved Godsbanen

• Prisvindende og arkitektonisk DNGB Guld-certificeret kontorejendom i Aarhus K
• Unik og solrig tagterrasse på 140 m² midt i byen til samvær, arbejde og rekreation
• Fælleskantine for ejendommens brugere
• Nyopført kontorejendom med moderne industrielt look
• Ejendommen ligger op til Exners Plads, som danner samlingspunkt for området omkring Godsbanen
• Mulighed for minimum 17 par­ke­rings­plad­ser i parkeringshus

Godsbanens nye prominente kontorejendom består af en aktiv stueetage med 1-2 butikslejemål mod Carl Blochs Gade og et større spisested/kantine mod Exners Plads, fem etager med kontorlejemål og øverst en grøn, frodig tagterrasse til rekreation og fest.

Indgangen til kontorhuset er placeret midt på bygningens sydlige facade, hvilket sikrer en god synlighed fra Carl Blochs Gade. Herfra er der adgang til hele huset via to elevatorer og to trapper samlet i en kerne mod nord. Mod nord er der ligeledes skabt plads til cykelparkering, hvoraf halvdelen ligger inde i selve huset.

Kontoretagerne rummer hver 423 m², der er indrettet som moderne kon­to­r­ar­bejds­plad­ser med højt til loftet, masser af dagslys samt fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Kon­to­r­ar­bejds­plad­ser­ne er placeret langs facaderne for at sikre maksimale lysforhold. I hvert hjørne er der skabt mulighed for mødelokaler eller cellekontorer. I den midterste del af etagerne indrettes stillerum, toiletter, depot- og kopirum samt tekøkken. Ejendommen installeres med ventilations- og køleanlæg, for at opnår et sundt og optimale indeklima.

På øverste etage indrettes en stor og grøn tagterrasse med plads til rekreativt ophold for husets lejer(e) med en række større træer og buske. Her indrettes en del af området med en pergola/væksthus, som gør ophold muligt når vejret er mindre godt. Tagterrassen vil også kunne bruges til arrangementer, receptioner, festlige lejligheder og/eller blot til en hyggelig fredagsbar.
Kontorhuset har fået navnet FRAMES, da det er opbygget af en stålramme konstruktion (Steel Frame Construction), og med facader i aluminium som indrammer de enkelte vinduer i et stramt grib, der samtidig har reference tilbage til områdets industrielle fortid.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (17 stk)
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • P. Hiort-Lorentzens Vej/S. Frichs Vej (Aarhus Kom)145 m
  • Aarhus H1,5 km
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,4 km

Nøgletal

Adresse
Skovgaardsgade 5C
Sagsnr.
812002813
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.035.293 kr./år

Arealer

Etageareal
1.340 m²

Økonomi

Årlig leje
2.035.293 kr./år
Månedlig leje
169.607 kr.
Årlig leje pr. m²
1.519 kr.
Årlige driftsudgifter
321.684 kr.
Månedlige driftsudgifter
26.807 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
240 kr.
Bruttoleje pr. år
2.356.977 kr.
Månedlig bruttoleje
196.414 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.758 kr.
Depositum
989.820 kr.
Aconto Vandudgift
16.080 kr.
Aconto Varmeudgifter
73.700 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Omfattet af energimærke
Nej