Runddyssen 2
698.750 kr./år






Ny og moderne domicilejendom
- Kantine med tilstødende mødelokaler- Vederlagsfri parkering
- Optimal infrastruktur og tilgængelighed
- Godt indeklima og fleksibel indretning
Ejendommen udvikles som et domicil, der tilbyder attraktive og fleksible lokaler til virksomheden, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet og optimal indretning i et moderne domicil.
Ejendommen indrettes i samarbejde med kommende lejer, så ejendommen passer til lejers behov og ønsker. Der er rig mulighed for at indrette ejendommen med lukkede eller åbne kontorområdet, gode mødefaciliteter og diverse loungeområder.
Det er tiltænkt at ejendom udstyres med professionelt drevet kantine med produktionskøkken, hvor maden forberedes på stedet for opnåelse af den højeste kvalitet.
Der er lagt vægt på et fleksibelt byggeri, der tilpasses den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov.
Der er fokus på et optimalt indeklima, kvalitets og eksklusive materialer og en optimal indretning med et godt dagslysindfald. Dette alt sammen for at gøre ejendommen til et attraktivt domicil at være, arbejde og drive virksomhed i.
På matriklen etableres parkeringspladser for medarbejdere og kunder.
Ejendommen står færdigopført 1 – 1,5 år efter indgåelse af lejekontrakt.
Ejendommen ligger i et erhvervsområde i rivende udvikling med stor udbygningsgrad, beliggende med kort afstand til Djurslandsmotorvejen, E45 og letbanen. Erhvervsområdet ligger på toppen af Lisbjerg Bakke og har fra kontorerne den mest imponerende udsigt over Aarhus og Engdalens grønne bakker.
Der er bare 10 km til centrum af Aarhus by, i umiddelbar nærhed af letbanestop med linie L2 og bus 2A kører til erhvervskvarteret. Herudover er der umiddelbar tilkørsel til motorvejsnettet, Djurslandsmotorvejen og E45, afkørsel 46, pendlerparkeringsplads og det øvrige vejnet i Aarhusområdet.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Søftenvej/Lisbjerg Erhvervspark909 m
- Djurslandmotorvejen1,7 km
- Lystrup st8,0 km
- Adresse
- Runddyssen 2
- Sagsnr.
- 81200228
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 698.750 kr./år
- Erhvervsareal
- 650 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 650 m²
- Etageareal
- 650 m²
Arealer
- Årlig leje
- 698.750 kr./år
- Månedlig leje
- 58.229 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.075 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 139.750 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 11.645 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 215 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 838.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 69.875 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.290 kr.
- Depositum
- 349.375 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 32.500 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Gensidigt med 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Fredet ejendom
- Nej
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
