Kontor fra EDC

Runddyssen 2

8200 Aarhus N

698.750 kr./år

650 m²

Ny og moderne domicilejendom

- Kantine med tilstødende mødelokaler
- Vederlagsfri parkering
- Optimal infrastruktur og tilgængelighed
- Godt indeklima og fleksibel indretning

Ejendommen udvikles som et domicil, der tilbyder attraktive og fleksible lokaler til virksomheden, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet og optimal indretning i et moderne domicil.

Ejendommen indrettes i samarbejde med kommende lejer, så ejendommen passer til lejers behov og ønsker. Der er rig mulighed for at indrette ejendommen med lukkede eller åbne kontorområdet, gode mø­de­fa­ci­li­te­ter og diverse loungeområder.

Det er tiltænkt at ejendom udstyres med professionelt drevet kantine med pro­duk­tions­køk­ken, hvor maden forberedes på stedet for opnåelse af den højeste kvalitet.

Der er lagt vægt på et fleksibelt byggeri, der tilpasses den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov.

Der er fokus på et optimalt indeklima, kvalitets og eksklusive materialer og en optimal indretning med et godt dagslysindfald. Dette alt sammen for at gøre ejendommen til et attraktivt domicil at være, arbejde og drive virksomhed i.

På matriklen etableres par­ke­rings­plad­ser for medarbejdere og kunder.

Ejendommen står færdigopført 1 – 1,5 år efter indgåelse af lejekontrakt.

Ejendommen ligger i et erhvervsområde i rivende udvikling med stor udbygningsgrad, beliggende med kort afstand til Djurslands­mo­tor­vej­en, E45 og letbanen. Er­hvervs­om­rå­det ligger på toppen af Lisbjerg Bakke og har fra kontorerne den mest imponerende udsigt over Aarhus og Engdalens grønne bakker.

Der er bare 10 km til centrum af Aarhus by, i umiddelbar nærhed af letbanestop med linie L2 og bus 2A kører til er­hvervskvar­te­ret. Herudover er der umiddelbar tilkørsel til mo­tor­vejs­net­tet, Djurslands­mo­tor­vej­en og E45, afkørsel 46, pend­ler­par­ke­rings­plads og det øvrige vejnet i Aarhusområdet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Søftenvej/Lisbjerg Erhvervspark909 m
  • Djursland­mo­tor­vej­en1,7 km
  • Lystrup st8,0 km

Nøgletal

Adresse
Runddyssen 2
Sagsnr.
81200228
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
698.750 kr./år
Erhvervsareal
650 m²

Arealer

Erhvervsareal
650 m²
Etageareal
650 m²

Økonomi

Årlig leje
698.750 kr./år
Månedlig leje
58.229 kr.
Årlig leje pr. m²
1.075 kr.
Årlig driftsudgifter
139.750 kr.
Månedlige driftsudgifter
11.645 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
215 kr.
Bruttoleje pr. år
838.500 kr.
Månedlig bruttoleje
69.875 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.290 kr.
Depositum
349.375 kr.
Aconto Varmeudgifter
32.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Gensidigt med 6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Fredet ejendom
Nej
Omfattet af energimærke
Nej