Holmstrupgårdvej 1C 1
Udlejet
465 m2 kontorlokaler 5 min. fra Østjyske Motorvej
• Lyst og pænt lejemål• Fleksibel indretning
• Gode parkeringsmuligheder
• 5 minutter kørsel til den Østjyske Motorvej
• Udsigt til grønne områder
OM LEJEMÅLET
Lejemålet er beliggende i Brabrands erhvervskvarter, der huser større virksomheder såsom Dafa, Silvan, Stark, Dagrofa, Danfoods mv. Lejemålet er beliggende 5 minutter fra den Østjyske Motorvej samt 5-10 minutter fra Aarhus C. For området er der gode forbindelser via offentlige trafikforbindelser.
Lejemålet udgør 465 m2 og fremstår med lyse gulve, hvide væge, lofter og god belysning. Lejemålet har gode panoramavinduer, med godt lysindfald og med udsigt til grønne områder. Lejemålet er opdelt som storrumskontor med tilhørende kontorlokaler og møderum, ligeledes forefindes 4 toiletter.
Det er muligt at etablere mindre kantine i lejemålet. Lejemålet er indrettet med lette vægge, der vil derfor være mulighed for en individuel tilpasning af lejemålet. Lejemålet vil være velegnet til traditionelt kontor, kreative virksomheder, liberalt erhverv, showroom mv.
Der er gode parkeringsmuligheder til lejemålet.
BELIGGENHED
Lejemålet er beliggende med optimal placering til den Østjyske Motorvej, Ringvejen og Aarhus Centrum. Lejemålet er attraktiv for virksomhedens medarbejder og kunder, der benytter motorvejen og Ringvejen. Ejendommen har gode eksponeringsmuligheder ud mod den trafikerede Edwin Rahrs Vej.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Holmstrupgårdvej/Edwin Rahrs Vej (Aarhus Kom)62 m
- Herningmotorvejen4,0 km
- Adresse
- Holmstrupgårdvej 1C 1
- Sagsnr.
- 81200152
- Ejendomstype
- Kontor
Nøgletal
- Bebygget
- 490 m²
- Etageareal
- 465 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 41.850 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.487 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 90 kr.
- Depositum
- 118.575 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 34.875 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1966
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering