Kontor fra EDC

Langs Skoven 8

8541 Skødstrup

247.650 kr./år

513 m²

Kontor/showroom/lager i Skødstrup

• Kontorlejemål i erhvervsområde Skødstrup
• Lyse og rummelige lokaler
• Lejemålet kan anvendes til kontor/showroom
• Gode vederlagsfrie par­ke­rings­plad­ser

Lejemålet er beliggende i Skødstrups attraktive er­hvervskvar­ter med kort afstand til Grenåvej og Djurslands­mo­tor­vej­en. Lejemålet udgør i alt 513 m² heraf 381 m² kontor og 132 m² lager. Det er muligt at fravælge leje af lageret.
Lejemålet har egen indgang og er fordelt på to etager via lys trappeopgang. Lokalerne har god fleksibilitet, godt lysindfald og velegnet til storrumskontor. For virksomheden der har behov for showroom, er stueetagen oplagt grundet godt lysindfald samt direkte adgang fra par­ke­rings­plad­sen. Ligeledes kan lageret benyttes til opbevaring og plukning af produkter samt pakning af disse. I lejemålet er toilet med bad. Der er ligeledes tilknyttet to tekøkkener på 1. salen med mulighed for etablering af kantine i det ene lokale. Lejemålet overtages nymalet, anden indretning drøftes i samarbejde med udlejer
Der er vederlagsfrie par­ke­rings­plad­ser foran ind­gangs­par­ti­et til lejemålet. Såfremt lejer har behov for yderligere par­ke­rings­plad­ser, findes en løsning
på dette i samarbejde med udlejer.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Langs Skoven 8
Sagsnr.
812002815
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
247.650 kr./år

Arealer

Etageareal
513 m²

Økonomi

Årlig leje
247.650 kr./år
Månedlig leje
20.637 kr.
Årlig leje pr. m²
483 kr.
Årlige driftsudgifter
49.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.125 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
96 kr.
Bruttoleje pr. år
297.150 kr.
Månedlig bruttoleje
24.762 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
579 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
6.948 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.845 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30