Valhøjs Alle 134
320.625 kr./år























Produktionskøkken eller værksted og lager i attraktivt område
- Velbeliggende lejemål med kort afstand til København- God infrastruktur – tæt på motorvejsnet og indfaldsveje
- 2 porte og befæstet udenomsareal
- Fleksibel konstruktion med lette vægge
- 375 m² produktion/værksted/lager
- 100 m² kontor
Lejemål til madproduktion eller som værksted/lager
Lejemålet er halvdelen af en industriejendom beliggende i et attraktivt område i Rødovre.
Lejemålet har tidligere været anvendt til produktion/klargøring af madvarer, og det vil være oplagt til samme formål igen. Lejemålet trænger dog til en opdatering, som lejer selv skal stå for. I stueetagen findes 375 m², der pt. er opdelt af lette vægge, således at der findes flere køle- og fryserum, lagerrum, klargøringsrum m.v. Der er port i begge ender af lejemålet og flere håndvaske samt afløb.
Der findes ældre køleenheder, som udlejer dog ikke indestår for funktionaliteten af.
På 1. salen findes 100 m² kontor, som også trænger til en mindre opdatering, men dog sagtens kan anvendes som det fremstår.
Lejemålet vil sagtens kunne anvendes til lager og værksted for en håndværksvirksomhed eller anden produktionsvirksomhed.
Udenom lejemålet findes et befæstet areal, som udlejer påtænker at opdatere med ny asfaltbelægning, når ny lejers behov til de udvendige arealer ligger fast. Der er 4 p-pladser foran lejemålet og mulighed for at parkere langs bygningen også.
Lejemål i attraktivt erhvervsområde med mindre virksomheder
Rødovre er placeret centralt i det veludviklede regionale vejnet og kommunen har gode kollektive trafikmuligheder – med seks S-togstationer i nærheden og 12 buslinjer, der kører til, fra og igennem Rødovre. Nærmeste S-tog station er Brøndbyøster Station, som ligger bare 1,2 km fra lejemålet.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (2.7)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (4 stk)
- Porte
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
Afstand til
- Vestbadet (Roskildevej)398 m
- Brøndbyøster St.1,3 km
- E 47 - Motorring 32,6 km
- Glostrup St.4,0 km
- Vanløse St. (Metro)4,2 km
- Adresse
- Valhøjs Alle 134
- Sagsnr.
- 11405043
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 320.625 kr./år
- Erhvervsareal
- 475 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 475 m²
- Etageareal
- 475 m²
Arealer
- Årlig leje
- 320.625 kr./år
- Månedlig leje
- 26.718 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 675 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 320.625 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 26.718 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 675 kr.
- Depositum
- 160.313 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 36.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1960 / 1963
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Kenneth Hauge Jakobsen
Erhvervskonsulent