Lager/Produktion fra EDC

Valhøjs Alle 134

2610 Rødovre

320.625 kr./år

475 m²

Pro­duk­tions­køk­ken eller værksted og lager i attraktivt område

- Velbeliggende lejemål med kort afstand til København
- God infrastruktur – tæt på motorvejsnet og indfaldsveje
- 2 porte og befæstet udenomsareal
- Fleksibel konstruktion med lette vægge
- 375 m² produktion/værksted/lager
- 100 m² kontor


Lejemål til madproduktion eller som værksted/lager
Lejemålet er halvdelen af en in­du­stri­e­jen­dom beliggende i et attraktivt område i Rødovre.

Lejemålet har tidligere været anvendt til produktion/klargøring af madvarer, og det vil være oplagt til samme formål igen. Lejemålet trænger dog til en opdatering, som lejer selv skal stå for. I stueetagen findes 375 m², der pt. er opdelt af lette vægge, således at der findes flere køle- og fryserum, lagerrum, klargøringsrum m.v. Der er port i begge ender af lejemålet og flere håndvaske samt afløb.

Der findes ældre køleenheder, som udlejer dog ikke indestår for funk­tio­na­li­te­ten af.

På 1. salen findes 100 m² kontor, som også trænger til en mindre opdatering, men dog sagtens kan anvendes som det fremstår.

Lejemålet vil sagtens kunne anvendes til lager og værksted for en hånd­værks­virk­som­hed eller anden pro­duk­tions­virk­som­hed.

Udenom lejemålet findes et befæstet areal, som udlejer påtænker at opdatere med ny as­falt­be­læg­ning, når ny lejers behov til de udvendige arealer ligger fast. Der er 4 p-pladser foran lejemålet og mulighed for at parkere langs bygningen også.


Lejemål i attraktivt erhvervsområde med mindre virksomheder
Rødovre er placeret centralt i det veludviklede regionale vejnet og kommunen har gode kollektive tra­fik­mu­lig­he­der – med seks S-togstationer i nærheden og 12 buslinjer, der kører til, fra og igennem Rødovre. Nærmeste S-tog station er Brøndbyøster Station, som ligger bare 1,2 km fra lejemålet.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (2.7)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (4 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)

Afstand til

  • Vestbadet (Roskildevej)398 m
  • Brøndbyøster St.1,3 km
  • E 47 - Motorring 32,6 km
  • Glostrup St.4,0 km
  • Vanløse St. (Metro)4,2 km

Nøgletal

Adresse
Valhøjs Alle 134
Sagsnr.
11405043
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
320.625 kr./år
Erhvervsareal
475 m²

Arealer

Erhvervsareal
475 m²
Etageareal
475 m²

Økonomi

Årlig leje
320.625 kr./år
Månedlig leje
26.718 kr.
Årlig leje pr. m²
675 kr.
Bruttoleje pr. år
320.625 kr.
Månedlig bruttoleje
26.718 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
675 kr.
Depositum
160.313 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1960 / 1963
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D