Lager/Produktion fra EDC

Ballevej 18

8300 Odder

301.700 kr./år

862 m²

Stort regulært lager med mulighed for opdeling

• Regulært lager på 862 m²
• Isoleret hal og armeret betongulv
• Mulighed for opvarmning med fjernvarme
• Kan opdeles i to enheder
• Snitleje på kr. 350 pr. m²

Regulær lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom med god loftshøjde beliggende på en synlig hjørnegrund i et udbygget er­hvervskvar­ter i Odder. Ejendommen er sektioneret i fem afsnit, har gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold og er yderst delevenlig.

Ejendommen er i dag udlejet til tre forskellige lejere, og der er pt. én hal ledig på samlet 862 m², der også kan opdeles i to enheder. Lejemålet er ideelt for eksempelvis en pro­duk­tions­virk­som­hed, den lagerførende han­delsvirk­som­hed eller en en­tre­pre­nør­for­ret­ning, som skal have materiel opmagasineret indendørs.

Ejendommen er oprindelig opført i 1973, og senere tilbygget af flere omgange i perioden frem til 1986. Ejendommen har siden 2018 gennemgået en større renovering og ombygning, og fremstår i dag tidssvarende og med facadevægge i mørkegrå stål­pro­fil­pla­der samt muret ad­mi­ni­stra­tions­af­snit, og har built-up tag belagt med tagpap.

Ejendommen på i alt 3.330 m² består overordnet set af et lager-/pro­duk­tions­af­snit på ca. 3.186 m² og et kontor-og velfærdsafsnit på ca. 144 m², hvor der bl.a. er fællesarealer såsom; kantine, toilet, bad, omklædning m.v. Ejendommens ad­mi­ni­stra­tions­af­snit ligger i fronten af bygningen mod Ballevej.

Lejemålet er isoleret og udstyret med én stor automatisk ledhejseporte og armeret betongulv. Det vil efter nærmere aftale være muligt at få installeret fjernvarme via kal­o­ri­fe­re­blæ­se­re.

Hallen er meget regulær, og har en god loftshøjde med ca. 5,0 meter under spær. Der er desuden et godt lysindfald via mange ovenlysvinduer.

Et meget brugbart lejemål tæt placeret på Aarhus, som efterkommer kravene til det moderne lager.

Afstand til

  • Højmarkvej/Ballevej (Odder Kom)157 m
  • Rude Havvej917 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej17,9 km

Nøgletal

Adresse
Ballevej 18
Sagsnr.
81300293
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
301.700 kr./år
Erhvervsareal
862 m²

Arealer

Bebygget
3.330 m²
Erhvervsareal
862 m²
Etageareal
862 m²

Økonomi

Årlig leje
301.700 kr./år
Månedlig leje
25.141 kr.
Årlig leje pr. m²
350 kr.
Bruttoleje pr. år
301.700 kr.
Månedlig bruttoleje
25.141 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
350 kr.
Depositum
150.850 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Ingen var­me­in­stal­la­tio­ner
Byggeår / Ombygget
1973 / 2018
Omfattet af energimærke
Nej