Lager/Produktion fra EDC

Langerak 26B

9220 Aalborg Øst

800.000 kr./år

2.000 m²

Langerak 26, 9220 Aalborg Ø

Habour Storage er et nyt koncept fra Aalborg Havn - med universal lagerlejemål. Lagerhallerne kommer til at ligge strategisk overfor Aalborg Con­tai­ner­ter­mi­nal og med kort afstand til havnens kantine mv. Harbour Storage er udlejet - og der er netop nu opstartet en et nyt projekt med 2 x 2.000 m². Hvoraf 2.000 m² er udlejet. Dvs. et lejemål tilbage.

Lejemålet bliver opført med 8 meters loftshøjde, 2 porte i niveau og 2 til­kør­sels­ram­per. Der er toilet i lejemålet. Ønskes der kontor- og vel­færds­fa­ci­li­te­ter i tilknytning til lejemålet - kan dette til vælges.

Hvis du har interesse eller spørgsmål til arealet/ejendommen, bedes du kontakte EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Aalborg har samlet mere end 113.417 indbyggere (2017) i byområdet, hvilket er en stigning på ca. 1.500 personer i forhold til forrige år. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Loftshøjde (8)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 80A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Langerak 26B
Sagsnr.
91203569
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
800.000 kr./år
Erhvervsareal
2.000 m²

Arealer

Bebygget
2.000 m²
Erhvervsareal
2.000 m²
Etageareal
2.000 m²

Økonomi

Årlig leje
800.000 kr./år
Månedlig leje
66.666 kr.
Årlig leje pr. m²
400 kr.
Bruttoleje pr. år
800.000 kr.
Månedlig bruttoleje
66.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
400 kr.
Depositum
400.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
5 år
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015