In­du­stri­e­jen­dom solgt til 6-dobbelt gazellevinder der sælger 3 mio. paller om året

Erhvervsparken 12-14 i Gadstrup er solgt til PalleKoncept, som sælger mere end 3 mio. paller om året og har mere end 25 års erfaring i pallebranchen. De er kun 1 af 32 danske virksomheder, der har vundet en Gazelle 6 gange. EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde har formidlet salget af ejendommen til 21 mio. kr. efter den havde været til salg i en længere periode hos en konkurrerende ejendomsmægler. Det betyder, at vækstrejsen med at købe, sælge, reparere og genanvende paller kan fortsætte i endnu højere gear.

Pallekoncept er en danskejet virksomhed med en europæisk organisation, som består af salgsselskaber i Danmark og Sverige. De beskæftiger sig med import, salg og køb af paller, pallerammer og specialpaller, hvilket de har stor succes med i forhold til bæredygtighed, gen­an­ven­de­lig­hed og cirkulær økonomi. Helle Birke-Nielsen projektleder i PalleKoncept, siger:

"Vi har som virksomhed været på en fantastisk vækstrejse. Vi har vundet en Børsen Gazelle statue 6 gange, hvilket kun 32 virksomheder i Danmark kan bryste sig af. Det betyder, at vi har haft en stor vækst år for år, og nu har vi simpelthen brug for mere plads - især til at opbevare paller, tørt og sikkert indendørs. Det skyldes, at vi fortsætter med at få flere og flere kunder fra medicinal- og fø­de­va­re­in­du­stri­en, hvor reglerne er mere strikse i forhold til indendørs opbevaring. Det er altså grunden til, at vi har købt endnu en lagerejendom."

Svært at finde egnede lagerlokaler
Pallekoncept beholder deres lokation på Køgevej 230 i Gadstrup, men har nu også købt Erhvervsparken 12-14 i Gadstrup, som kun er 3 km væk fra deres nuværende hovedsæde. Helle Birke-Nielsen, PalleKoncept, siger:

"Vores nye lokation er primært til indendørs opbevaring af paller, og vi skal også bruge plads til reparation og genanvendelse af paller, og vi får også lidt kontor, så vores salgsafdeling flytter bl.a. over til det nye, så vi udnytter kontorpladsen. Vi er rigtig glade for handlen, og at det hele faldt på plads, og ikke mindst at det lykkedes at købe de tidligere lejere ud af deres kontrakt, så vi fra starten kan benytte hele er­hverv­se­jen­dom­men. Vores vækst har faktisk været hæmmet af pladsmangel, så nu er vi rustet til endnu mere vækst fremover og er klar til at gå fra 1. division til Superligaen. Det glæder vi os enormt til."

Helle Birke-Nielsen tilføjer, at de i den grad har medvind på cykelstien, da de fokuserer på bæredygtighed, gen­an­ven­de­lig­hed og cirkulær økonomi. Hun siger: "Pallerne fremstilles af træ, og for at belaste miljøet mindst muligt er der et stort marked for både køb og salg af brugte paller. Der er ingen grund til at skrotte brugte paller. Hvis de er i ordentlig stand, kan de genbruges igen og igen, men defekte paller tjener også en vigtig funktion, da de kan opflises og genanvendes, så alle typer paller har interesse for os."

Tilfreds sælger
Lars Erik Svendsen, Lars Svendsen Holding, siger på vegne af sælgerne: "Vi havde en anden mægler, der forsøgte at sælge ejendommen for os i en længere periode uden held, så derfor skiftede vi mægler til EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde. De levererede et virkelig godt mæglerarbejde og fandt rimeligt hurtigt et par interesserede købere, og det endte med, at vi solgt ejendommen på kun et par måneder og til en rimelig pris, så vi er selvfølgelig meget tilfredse med salget, og at det i sidste ende gik så hurtigt, da vi skiftede til dem."

Mikkel Emil Valeur, er­hvervs­rå­d­gi­ver i EDC Erhverv Poul Erik Bech, der har formidlet salget, siger: "Det er dejligt det hele flaskede sig og faldt på plads for alle parter. Det var en større manøvre at få brikkerne til at gå op, da de eksisterende lejere skulle finde et nyt sted, og at PalleKoncept også skulle have dialog med Roskilde Kommune og brand­myn­dig­he­der­ne, da de har ekstra strikse regler, de skal håndhæve. Der har heldigvis været en god velvillighed fra alle parter og PalleKoncept har en god dialog med brand­myn­dig­he­der­ne, så de kan efterleve alle regler på området."

Hvad kan vi ændre?
Erhvervsparken 12-14 i Gadstrup har et etageareal på 6.187 m² og et grundareal på 15.224 m² med god plads til parkering og af- og pålæsning. John Borrisholt, direktør EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde, siger:

"Det er gode, regulære, isolerede og opvarmede lager-m² med porte, ramper m.v., med god loftshøjde og et attraktivt kontorafsnit i god stand. In­dret­nings­mu­lig­he­der­ne er fleksible med flere anvendelses- og op­ti­me­rings­mu­lig­he­der, som passer rigtig godt til PalleKoncept, som udover mere plads også ønskede en placering tæt på deres eksisterende in­du­stri­e­jen­dom. De flytter således ind i en velbeliggende er­hverv­se­jen­dom i attraktivt erhvervsområde nær god infrastruktur."

Han fortsætter: "Når vi overtager ejendomme fra andre mæglere, lægger vi en del kræfter i at finde ud af, hvad det er ved den konkrete sag, kunderne ikke tænder på, hvad kan vi ændre? Det er der ofte og som i denne sag, finder sagen sin løsning, når det er skåret til uden voldsomme pris­ned­sæt­tel­ser. Nogle gange er det små ting - andre gange store ting, men ofte kan der findes en vej. Vi ønsker både sælger og køber tillykke med handlen."