Kæmpe interesse: `Fryseslottet’ i Aalborg solgt på rekordtid

Interessen for at købe den store og spektakulære privathospitalsbygning i Skørping på 5.856 m2 og en grund på knap 40.000 m2 har overgået alle forventninger. Op imod 10 købere meldte sig på banen efter få uger, og nu har ’Fryseslottet’ fundet ny ejer i form af en lokal ejendomsudvikler. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg har formidlet salget.

Den kendte slotslignende ejendom i Rold Skov, der oprindelig var kendt under navnet ’Fryseslottet’, er blevet solgt på få uger. Ejendommen, der blev opført af staten i 1906 som tuberkulosesanatorium, har siden 1991 huset flere privathospitaler, og stedets mangeårige ejer, 81-årige Jørgen Enggaard, valgte i slutningen af november 2021 at sætte ejendommen til salg.

Ejendommen blev udbudt til 19,5 mio. kr., og det er ifølge ejendomsmægler Stig Theilmann fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg mange år siden, at der har været så stor interesse for en erhvervsejendom af denne karakter:

”Allerede på dagen for offentliggørelsen fik jeg 4-5 henvendelser fra seriøse købere og i de efterfølgende dage havde vi op til fire fremvisninger om dagen. Det er lang tid siden, at jeg har oplevet noget lignende for en erhvervsejendom i denne prisklasse,” siger han og fortsætter: ”Det har været et sjovt og spændende projekt og et privilegium at få lov til at stå for salgsprocessen.”

Overbudsrunde gik til lokal ejendomsudvikler

Stig Theilmann fra EDC Erhverv Poul Erik Bech og Jørgen Enggaard blev efter kort tid klar over, at den bedste løsning var at udskrive en overbudsrunde, så alle interesserede købere fik samme mulighed for at byde ind. En enkelt køber bød endda med det samme en høj overpris for at undgå overbudsrunden, men det blev vurderet, at det ville være unfair overfor de øvrige interesserede.

Vinderen af overbudsrunden blev den lokale ejendomsudvikler Bill Nielsen fra Aalborg, og han glæder sig meget over muligheden for at føre ejendommen videre i samme ånd, som den er blevet drevet hidtil:

”Ejendommen er en af de mest attraktive i Nordjylland, og jeg var derfor ikke et øjeblik i tvivl om, at det var et projekt, jeg gerne ville være en del af. Nu står jeg inden længe med nøglerne til den fantastiske hovedbygning og de øvrige ejendomme med et samlet areal på 5.856 m2, og jeg glæder mig meget til at føre traditionen for stedet videre,” forklarer han.

Stedet føres videre

Også hos sælger Jørgen Enggaard er der glæde over den store interesse og i det hele taget, hvordan salgsforløbet har været: ”Det er klart, at vi var spændte på, hvor stor interessen ville være for stedet. Ejendommen har været i familiens eje i mere end 30 år, og det er vigtigt for mig, at stedet føres videre til glæde for både lejere og lokalsamfundet i Skørping. Nu kan stafetten gives godt videre og en ny epoke begynde for ’Fryseslottet’,” siger Jørgen Enggaard.

Fakta om ’Fryseslottet’

’Fryseslottet’ i Rold Skov blev opført af staten i 1906 som tuberkulosesanatorium. Udover hovedbygningen omfatter ejendommen flere erhvervslejemål og 14 boliger. Ejendommene tæller samlet set 5.856 m2, mens grunden er på 39.561 m2. Oprindelig hed stedet Skørping Sanatorium og var et selvforsynende sanatorium med eget vandværk, vaskeri og endda dyr i staldene. Stedets primære opgave var at behandle patienter med tuberkulose. Det foregik frem til 1950’erne, hvor sygdommen stort set blev udryddet i Danmark. I 1991 blev ejendommen omdannet til en af Danmarks første privathospitaler under navnet Skørping Privathospital og har i perioden fungeret som privathospital under forskellige ejere. Senest har Capio Privathospital Skørping haft til huse i bygningerne, men fra nytår fraflytter privathospitalet stedet. Her har EDC Erhverv Poul Erik Bech også fundet Capios nye lokaler i centrum af Aalborg. Læs mere i artiklen: Et af landets største privathospitaler Capio kommer til Kennedy Arkaden i Aalborg

Mere information:

Ejendomsmægler og valuar Stig Theilmann, EDC Erhverv Poul Erik Bech, mobil 4030 9073 og e-mail: sth@edc.dk