Kontor fra EDC

Virkeholm 3B 1

2730 Herlev

378.300 kr./år

582 m²

582 m² lejemål ved Herlev Hovedgade

Kontorlejemål, med central beliggenhed i et attraktivt erhvervsområde i Herlev, ud til Herlev Hovedgade. Kort afstand til Ring 3 og Ring 4, og tæt på den kommende letbane. Der er gode bus­for­bin­del­ser i området bl.a. til og fra Herlev Station.
Ejendommen fremtræder i god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand, med lyse og funktionelle lejemål. Til ejendommen hører 2 stk. person- og godselevatorer, der kører fra terræn og direkte op på etagen.
Lejemålet overtages nyistandsat.
Alle udenoms arealer er befæstet med køre- og par­ke­rings­a­re­al.
Kon­tor­le­je­må­let, der er belyst fra to sider, består af en blanding af cellekontorer, storrumskontor, møderum, re­cep­tions­om­rå­de, køkken og kantine samt godselevator direkte til etagen.
Ejendommen er indenfor de seneste år blevet fa­ca­de­renove­ret med en ny belysning, samt nye vinduer, dør- og ind­gangs­par­ti­er.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Virkeholm 3B 1
Sagsnr.
27801048
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
378.300 kr./år
Erhvervsareal
582 m²

Arealer

Erhvervsareal
582 m²
Etageareal
582 m²

Økonomi

Årlig leje
378.300 kr./år
Månedlig leje
31.525 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Årlige driftsudgifter
72.756 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.063 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Bruttoleje pr. år
451.056 kr.
Månedlig bruttoleje
37.588 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
775 kr.
Depositum
489.150 kr.
Aconto Varmeudgifter
43.656 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
1963
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Mark Backhausen

Ejendomsmægler og valuar, MDE

mob@edc.dk40 59 41 3458 58 70 91EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

278@edc.dk58 58 71 00