Kontor fra EDC

Gladsaxe Møllevej 15

2860 Søborg

44.000.000 kr.

Brugerejendom - 3.629 m²

Velbeliggende ejendom med mulighed for kontor og lager til eget brug

Spændende blandet lager- og kontorejendom med meget motorvejsnær beliggenhed.
Ejendommen er fuldt udlejet.
Sælger ejer selskabet der lejer stueetagen og kælderen og køber kan vælge om dette lejemål skal frigives med 12 måneders varsel eller om lejer skal underskrive allonge med 3 års uopsigelighed.
Bygningen er indrettet med en kontordel i 5 etager med 399 m² på hver etage samt 493 m² kælder og en lagerdel er på 1.141 m² inkl. en indskudt etage på 107 m², hvor der er indrettet kantine mv.
Der er adgang til lageret via port i jordniveau og til kælderen via ned­kør­sels­ram­pe og port.
Til kontordelen er der trappetårn med personelevator til 8 personer.
Grundarealet er 4.475 m².
Stueetagen, kælder og lageret i alt 2.033 m² er udlejet til Dansk Video Centers ApS - www.dvc.dk - der udlejer og sælger AV-udstyr 1-3 sal i alt 1.197 m² er udlejet til Region Hovedstaden og 4. salen er udlejet til Unikos ApS.
Region Hovedstaden har uopsigelighed til 1. juli 2025 og Unikos ApS har uopsigelighed til 1. februar 2026.
Ejendommen må i følge lokalplan anvendes til erhvervsformål, kontor- og ser­vi­ce­virk­som­he­der.
Bebyggelse må højst opføres med 4 etager med ikke udnyttelig tagetage, og intet punkt af en bygning må være hævet mere end 16 m over terræn (det af Byrådet godkendte niveauplan).
Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for den enkelte ejendom må ikke overstige 90.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (60 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Sydmarken (Gladsaxe Møllevej)188 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en557 m
  • Buddinge St. (togbus)2,4 km
  • Buddinge St.2,6 km

Nøgletal

Adresse
Gladsaxe Møllevej 15
Sagsnr.
27801645
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
44.000.000 kr.
Etageareal
3.629 m²
Kælder
493 m²

Arealer

Grundareal
3.600 m²
Bebygget
1.433 m²
Erhvervsareal
3.629 m²
Kontor areal
1.995 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.141 m²
Etageareal
3.629 m²
Kælder
493 m²

Økonomi

Pris
44.000.000 kr.
Pris/m²
12.125 kr.
Ejen­doms­skat­ter
68.094 kr.
Grundskyld
68.094 kr.
For­sik­rings­præ­mie
23.115 kr.
Årlige driftsudgifter
315.401 kr.
Vurderingsår
2024
Grundværdi
26.166.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
5
Byggeår / Ombygget
1963
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C