Telegade 2
4.894.400 kr./år
Kontordomicil tæt på Høje Taastrup St.
Velbeliggende lejemål kun 500 meter fra Høje Taastrup St., med S-tog, regionaltog og et væld af busser.Bygningen blev opført i 1986, og fremstår i særdeles god stand. Her er tale om en funktionel og fleksibel kontorbygning, med rummelige velholdt kontorlokaler.
Lejemålet indeholder i alt 6.992 m², fordelt på 5.634 m² kontor og 1.358 m² kælder. Lejemålet er indrettet med en blanding af storrumskontorer, mindre kontorer og mødelokaler. Hertil produktionskøkken og en lys kantine, der har dobbelthøjde og kæmpe vinduer, så der er sikret lys og luft til frokosten. Desuden to gårdrum hvor frokosten kan nydes og der kan holdes møder og sociale arrangementer. Kælderen kan anvendes til cykelparkering, fitness, lager med mere. Større vareelevator. Fælles for alle etagerne er, at funktionalitet, rene linjer, køling og et godt lysindfald går igen. Bygningen indeholder også et fælles loungeområde, hvor kolleger kan mødes på tværs af afdelinger. Lejemålet er meget fleksibelt og stort set alle vægge kan flyttes, så lejemålet kan indrettes, så det passer til lejer.
Domicilet er beliggende i et område, der er i gang med at blive udviklet, så boliger, erhverv og detailhandel skyder op. Den gode infrastruktur er allerede på plads med store indfaldsveje, motorvej og stationen med mange afgange. Det gør Høje Taastrup til
et attraktivt sted at arbejde. Høje Taastrup Kommune lægger stor vægt på at erhvervslivet trives, hvilket måske er en af årsagerne til, at stadig flere større virksomheder, som f.eks. DSB og Danske Bank, vælger Høje Taastrup som lokation. Verdens længste skateboardpark bliver opført i området. Den én kilometer lange park skal gå gennem hele den nye bydel.
Til ejendommen hører parkeringspladser i området.
For yderligere oplysninger, kontakt Thomas Møller Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Telegade 2
- Sagsnr.
- 27801403
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 4.894.400 kr./år
- Erhvervsareal
- 6.992 m²
- Kælder
- 1.358 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 6.992 m²
- Erhvervsareal
- 6.992 m²
- Etageareal
- 6.992 m²
- Kælder
- 1.358 m²
Arealer
- Årlig leje
- 4.894.400 kr./år
- Månedlig leje
- 407.866 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 700 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 1.398.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 116.533 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 200 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 6.292.800 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 524.400 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 900 kr.
- Depositum
- 2.447.200 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 839.040 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Svarende til 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 4
- Byggeår / Ombygget
- 1985 / 1995
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Thomas Møller Rudlang
Partner, Salgs- og udlejningschef
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE