Kontor fra EDC

Telegade 2

2630 Taastrup

4.894.400 kr./år

6.992 m²

Kontordomicil tæt på Høje Taastrup St.

Velbeliggende lejemål kun 500 meter fra Høje Taastrup St., med S-tog, regionaltog og et væld af busser.

Bygningen blev opført i 1986, og fremstår i særdeles god stand. Her er tale om en funktionel og fleksibel kontorbygning, med rummelige velholdt kontorlokaler.

Lejemålet indeholder i alt 6.992 m², fordelt på 5.634 m² kontor og 1.358 m² kælder. Lejemålet er indrettet med en blanding af stor­rum­s­kon­to­rer, mindre kontorer og mødelokaler. Hertil pro­duk­tions­køk­ken og en lys kantine, der har dobbelthøjde og kæmpe vinduer, så der er sikret lys og luft til frokosten. Desuden to gårdrum hvor frokosten kan nydes og der kan holdes møder og sociale arrangementer. Kælderen kan anvendes til cykelparkering, fitness, lager med mere. Større vareelevator. Fælles for alle etagerne er, at funktionalitet, rene linjer, køling og et godt lysindfald går igen. Bygningen indeholder også et fælles loungeområde, hvor kolleger kan mødes på tværs af afdelinger. Lejemålet er meget fleksibelt og stort set alle vægge kan flyttes, så lejemålet kan indrettes, så det passer til lejer.

Domicilet er beliggende i et område, der er i gang med at blive udviklet, så boliger, erhverv og detailhandel skyder op. Den gode infrastruktur er allerede på plads med store indfaldsveje, motorvej og stationen med mange afgange. Det gør Høje Taastrup til
et attraktivt sted at arbejde. Høje Taastrup Kommune lægger stor vægt på at erhvervslivet trives, hvilket måske er en af årsagerne til, at stadig flere større virksomheder, som f.eks. DSB og Danske Bank, vælger Høje Taastrup som lokation. Verdens længste skateboardpark bliver opført i området. Den én kilometer lange park skal gå gennem hele den nye bydel.

Til ejendommen hører par­ke­rings­plad­ser i området.

For yderligere oplysninger, kontakt Thomas Møller Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Telegade 2
Sagsnr.
27801403
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
4.894.400 kr./år
Erhvervsareal
6.992 m²
Kælder
1.358 m²

Arealer

Bebygget
6.992 m²
Erhvervsareal
6.992 m²
Etageareal
6.992 m²
Kælder
1.358 m²

Økonomi

Årlig leje
4.894.400 kr./år
Månedlig leje
407.866 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Årlige driftsudgifter
1.398.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
116.533 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Bruttoleje pr. år
6.292.800 kr.
Månedlig bruttoleje
524.400 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
900 kr.
Depositum
2.447.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
839.040 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Svarende til 6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1985 / 1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C