Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Lyngby Hovedgade 11A og 19C

2800 Kongens Lyngby

15.000.000 kr.

Investering - 433 m²

3 fuldt udlejede butiks-ejer­lej­lig­he­der med bedste beliggenhed på Lyngby Hovedgade.

3 fuldt udlejede butiks-ejer­lej­lig­he­der med attraktiv beliggenhed på Lyngby Hovedgade.

Flotte lyse butikker med STOR SYNLIGHED og MANGE FOR­BI­PAS­SE­REN­DE – både fodgængere, cykler og køretøjer.

De tre butikker er udlejet til henholdsvis Social Foodies (hjemmelavet is og chokolade) Lion Jewels & Fashion ApS (tøj og smykker) samt Smooth (skøn­heds­be­hand­ling).

Ho­ve­d­e­jen­dom­men er velordnet og velholdt – og har en velfungerende ejerforening. Der hører 1 p-plads til hver butik i ejendommen par­ke­rings­an­læg.

Kongens Lyngby har et stort og købedygtigt opland, hvilket gør området meget interessant for de handlende.
Ca. 20.000-30.000 daglige kunder i området - dette sætter Kongens Lyngby op i toppen af landets
han­dels­kraft­cen­tre – som snart gøres endnu mere attraktiv med etableringen af Letbanen langs Ring 3 (fra Ishøj over Herlev til Lyngby).

Inden for en radius under 300 meter har vi Lyngby Storcenter med omkring 100 forretninger (Centret har ca. 6,7 millioner gæster om året), Magasin du Nord, Johannes Fog samt over 200 spe­ci­al­for­ret­nin­ger langs Lyngby Hovedgade i stræderne og på byens hyggelige pladser.

De attraktive par­ke­rings­mu­lig­he­der i midtbyen er en del af grunden til Lyngby´s store succes som handelsby.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Lyngby Kirke (Lyngby Hovedgade)83 m
  • Lyngby Lokal St.532 m
  • Lyngby St.708 m
  • 201 - Lyngby Omfartsvej1,2 km

Nøgletal

Adresse
Lyngby Hovedgade 11A og 19C
Sagsnr.
28100623
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
15.000.000 kr.
Afkast
5,50 %
Etageareal
433 m²
Kælder
172 m²

Arealer

Bebygget
433 m²
Erhvervsareal
433 m²
Butiksareal
261 m²
Etageareal
433 m²
Kælder
172 m²

Økonomi

Pris
15.000.000 kr.
Pris/m²
34.642 kr.
Lejefaktor
14.75
Lejeindtægt
1.016.706 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.348 kr.
Årlige driftsudgifter
215.034 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
497 kr.
Afkast
5,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1935
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G