Slotshaven 3A-G og Lundestrædet 55
198.500.000 kr.
Veldrevet ejendomsportefølje
• To ejendomme med henholdsvis 60 og 78 ungdomsboliger• Nyopført erhvervsskole - meget moderne og praktisk byggeri
• Ungdomsboligerne er imellem 23-39 m²
• Ejendommene er fuldt udlejet
• P-pladser ved skolen samt beliggende nær offentlig transport
Slotshaven 3A-G og Lundestrædet 55 sælges samlet, og er bestående af to matrikler, som er beliggende tæt på hinanden.
På den ene matrikel findes en nyopført ejendom bestående af 78 ungdomsboliger samt uddannelsesinstitutionen ZBC Erhvervsskolen.
På den anden matrikel er der opført en ejendom med 60 ungdomsboliger. Derudover findes en række udhuse på begge matrikler.
Erhvervsskolen er meget velindrettet og fremstår moderne indrettet med lyse lokaler fordelt på to etager omkring et åbent torv i midten. Det betyder at alle lokaler fremstår lyse og indbydende, som giver bygningen fleksibilitet. Der er tillige en god tør kælder. I dag er skolen udlejet til ZBC Erhvervsskolen, som indgår i den selvejende institution Zealand Business College.
Skolen er bygget til lejer, men indretningen gør den velegnet til andre formål, såfremt lejer i fremtiden skulle få andre planer.
Alle ungdomsboligerne er vedligeholdt og med eget køkken og bad. Udearealerne fremstår desuden velpasset og indbydende.
Der er generelt betydelig efterspørgsel efter ungdomsboliger, og stigende i takt med den politiske beslutning om udflytningen af uddannelsesinstitutioner fra de største byer.
Den meget centrale beliggenhed, og korte afstand til station og byens centrum, gør ungdomsboligerne meget attraktive.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (2.6)
Exteriør
- P-Pladser (30 stk)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Slotshaven 3A-G og Lundestrædet 55
- Sagsnr.
- 40301718
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 198.500.000 kr.
- Afkast
- 5,67 %
- Etageareal
- 7.417 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 12.441 m²
- Bebygget
- 3.227 m²
- Boligareal
- 4.228 m²
- Erhvervsareal
- 3.189 m²
- Etageareal
- 7.417 m²
Arealer
- Pris
- 198.500.000 kr.
- Pris/m²
- 26.763 kr.
- Lejefaktor
- 15.37
- Lejeindtægt
- 12.916.397 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.741 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 1.943.768 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 262 kr.
- Afkast
- 5,67 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1990 / 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2
Ejendommen
Nyttige links
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur.
Kenneth Wagner
Partner, erhverv, valuar, MDE