Blandet ejendom fra EDC

Slotshaven 3A-G og Lundestrædet 55

4300 Holbæk

198.500.000 kr.

Investering - 7.417 m²

Veldrevet ejen­doms­por­te­føl­je

• To ejendomme med henholdsvis 60 og 78 ungdomsboliger
• Nyopført erhvervsskole - meget moderne og praktisk byggeri
• Ung­doms­bo­li­ger­ne er imellem 23-39 m²
• Ejendommene er fuldt udlejet
• P-pladser ved skolen samt beliggende nær offentlig transport

Slotshaven 3A-G og Lundestrædet 55 sælges samlet, og er bestående af to matrikler, som er beliggende tæt på hinanden.

På den ene matrikel findes en nyopført ejendom bestående af 78 ungdomsboliger samt ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­nen ZBC Erhvervsskolen.

På den anden matrikel er der opført en ejendom med 60 ungdomsboliger. Derudover findes en række udhuse på begge matrikler.

Erhvervsskolen er meget velindrettet og fremstår moderne indrettet med lyse lokaler fordelt på to etager omkring et åbent torv i midten. Det betyder at alle lokaler fremstår lyse og indbydende, som giver bygningen fleksibilitet. Der er tillige en god tør kælder. I dag er skolen udlejet til ZBC Erhvervsskolen, som indgår i den selvejende institution Zealand Business College.
Skolen er bygget til lejer, men indretningen gør den velegnet til andre formål, såfremt lejer i fremtiden skulle få andre planer.

Alle ung­doms­bo­li­ger­ne er vedligeholdt og med eget køkken og bad. Udearealerne fremstår desuden velpasset og indbydende.

Der er generelt betydelig efterspørgsel efter ungdomsboliger, og stigende i takt med den politiske beslutning om udflytningen af ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner fra de største byer.

Den meget centrale beliggenhed, og korte afstand til station og byens centrum, gør ung­doms­bo­li­ger­ne meget attraktive.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (2.6)

Exteriør

  • P-Pladser (30 stk)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Slotshaven 3A-G og Lundestrædet 55
Sagsnr.
40301718
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
198.500.000 kr.
Afkast
5,67 %
Etageareal
7.417 m²

Arealer

Grundareal
12.441 m²
Bebygget
3.227 m²
Boligareal
4.228 m²
Erhvervsareal
3.189 m²
Etageareal
7.417 m²

Økonomi

Pris
198.500.000 kr.
Pris/m²
26.763 kr.
Lejefaktor
15.37
Lejeindtægt
12.916.397 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.741 kr.
Årlige driftsudgifter
1.943.768 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
262 kr.
Afkast
5,67 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1990 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2