Kontor fra EDC

Torskekaj 1

6700 Esbjerg

115.132 kr./år

107 m²

Nyt og præsentabelt domicil ved kajkant på Esbjerg Havn.


• Nye kontorlokaler i forskellige størrelser i domicilet “Isværket“
• Domicilet er genopført i nye, indbydende og energirigtige materialer
• Kon­to­ra­re­a­ler­ne er opdelt af lette og lydtætte (glas-)vægge, og lejemålene er derfor meget fleksible
• Domicilet har fælles kan­ti­ne­fa­ci­li­te­ter med udsigt ud mod vest
• Der er installeret elevatorer i ejendommen

Nu udlejes skønne kontorlokaler på totalt 107m² på 3.sal i ejendommens 3. sektion, i det store kontor domicil ”ISVÆRKET”.
ISVÆRKET er beliggende lige ved kajkant og med udsigt til både 3. bassin og indsejlingen til Esbjerg og med Fanø liggende lige overfor. Ejendommen er beliggende i flotte maritime omgivelser og har samtidig kort afstand til midtbyen og motorvejen.

Domicilet har top moderne faciliteter, hvorfor der tilbydes en indbydende fælles kan­ti­ne­fa­ci­li­te­ter, aircon anlæg, elevatorer samt elektronisk solafskærmning.

*m² er inkl. diverse fællesarealer (gangarealer, elevator, trapper, toiletter, tekøkken, teknik rum og kantine) den endelige leje beregnes ud fra et totalt areal (kontor + fællesarealer).

Det er det oprindelige gamle isværk, som nu er genopført som et helt nyt flot og markant kontordomicil på i alt 4.300 m², der er fordelt på 3 sektioner med hver 3 etager med overdækkede par­ke­rings­plad­ser i stuetagen og er således sikret mod eventuel stormflod.

Domicilet er genopført i nye, meget indbydende og energirigtige materialer. Desuden er der fra arkitektens side set på bedst mulig udnyttelse af byg­nings­a­re­a­ler­ne, således at andelen af fæl­les­a­re­a­ler­ne er minimal.

Af lejere i domicilet kan nævnes Ar­ki­tekt­fir­ma­et Rudolf Lolk, World Marine Offshore A/S, BB towing & diving, Shoreline, Holship, Zefyr Invest , C4Q ApS, Mati2ilt IVS, Riklin APS, Dotpeople ApS, Kuehne + Nagle og Marine Scada.

Det gamle isværk lå i mellem 3. og 4. bassin. 4. bassin er nu fyldt op, og arealet anvendes primært til rig-repair i offshore industrien. 2. bassin benyttes fortrinsvis af de små supply- og crewbåde til vind­møl­le­par­ker­ne på Horns Rev.

Lokalerne har en fantastisk beliggenhed for mindre virksomheder, der er un­der­le­ve­ran­dø­rer til offshore industrien.

Mindre uopvarmede lagerlokaler samt p-pladser kan tillejes efter nærmere aftale.

Er du til havudsigt, så skal du se mulighederne her.

Domicilet ejes og drives af lokale investorer med Claus Sørensen Ejendomme A/S i spidsen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Torskekaj 1
Sagsnr.
67001346
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
115.132 kr./år

Arealer

Grundareal
5.488 m²
Bebygget
4.382 m²
Etageareal
107 m²

Økonomi

Årlig leje
115.132 kr./år
Månedlig leje
9.594 kr.
Årlig leje pr. m²
1.076 kr.
Årlige driftsudgifter
16.906 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.408 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
158 kr.
Bruttoleje pr. år
132.038 kr.
Månedlig bruttoleje
11.003 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.234 kr.
Depositum
37.430 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.700 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidigt 6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
Iht. stigning i NPI, min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2017 / 2017
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010