Boligudlejningsejendom fra EDC

Spandet Kirkevej 11

6760 Ribe

910.000 kr.

Investering - 198 m²

Mindre bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med god forrentning på 9 %

Nu sælges grundet ge­ne­ra­tions­skif­te en mindre og fuld udlejet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i den lille landsby Spandet, der ligger ca. 10 km sydøst for Ribe.

Ejendommen er opført i 1912 med senere ombygninger og mo­der­ni­se­rin­ger, så den i dag fremstår i en pæn ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand. Ejendommen er opført i røde sten og med et nyere tag af bøgeeternit samt nyere plastvinduer. Til ejendommen hører også 1 garage, 2 carporte samt en mindre
fælles udbygning, der rummer fælles vaskerum.

Til ejendommen hører også en stor naturhave på 1.613 m² med fælles grill plads, terrasse og drivhus.

I ejendommen er der 3 lejemål på henholdsvis 74 m² og 47 m² i stuetagen og et lejemål på 77 m² på 1. sal. På 1. salen er der monteret nyt køkken og i stuetagen er køkkenerne henholdsvis 2 og 3 år gamle.

Lejlighederne opvarmes af elvarme dog suppleret med brændeovne i alle 3 lejligheder.

Den ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­si­ge stand er pæn.

Ejendommen har en god start­for­rent­ning på 9 %.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Spandet Kirkevej 11
Sagsnr.
67001474
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
910.000 kr.
Afkast
8,00 %
Etageareal
198 m²

Arealer

Grundareal
1.613 m²
Bebygget
128 m²
Boligareal
198 m²
Etageareal
198 m²

Økonomi

Pris
910.000 kr.
Pris/m²
4.596 kr.
Lejefaktor
6.93
Lejeindtægt
131.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
663 kr.
Årlige driftsudgifter
48.612 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
246 kr.
Afkast
8,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1912 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Jacob F. Aabling

Erhvervsmægler & Partner, MDE

jaab@edc.dk23 61 66 1158 58 74 14EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

670@edc.dk76 10 48 00