Kontor fra EDC

Vestergade 1

6800 Varde

186.150 kr./år

372 m²

Veldisponeret 372 m² kontorlejemål på 1. sal, beliggende på Torvet i Varde og til en attraktiv leje

Kontorlejemål på 1. sal med stor synlighed på hjørnet af Torvet 12/Vestergade 1 i Varde – i ejendommen hvor FlyingTiger ligger i stueplan – udlejes nu i alt 372 m² til liberalt erhverv, klinikformål e.l.

Lejemålet kan eventuelt opdeles i 2 lejemål på hhv. ca. 90 m² og ca. 282 m².

Der er indgang til lejemålet via trapperum mod Vestergade og fra Torvet. Lejemålet er beliggende i en markant, synlig og smuk historisk ejendom på Torvet i Varde.

Lokalerne på 1. sal består pt. af ét stort regulært lokale med mulighed for reception, venterum eller lign. Hjørnekontor med udsigt over Vestergade og Torvet. Herudover 9 stk. kontorlokaler/mødelokaler i forskellige størrelser og med plads til 1-3 arbejdspladser i hver. Adgang til 3 stk. toiletter fordelt på lejemålet samt garderobeplads, arkivplads samt frokostrum. Lejemålet fremtræder overalt med godt lysindfald til lokalerne fra de smukke vinduespartier – og som samtidig byder på et godt udsyn over handelslivet i Vardes centrum og byens smukke torv.

Et godt, regulært er­hvervs­le­je­mål med stor syn­lig­heds­vær­di og super beliggenhed på Torvet i Varde. Forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Slotsgade v Rådhusstræde (Varde)194 m
  • Varde Vest St.585 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en13,9 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 1
Sagsnr.
67001517
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
186.150 kr./år
Erhvervsareal
372 m²

Arealer

Erhvervsareal
372 m²
Etageareal
372 m²

Økonomi

Årlig leje
186.150 kr./år
Månedlig leje
15.512 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Bruttoleje pr. år
186.150 kr.
Månedlig bruttoleje
15.512 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
93.075 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1929 / 1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D