Kontor fra EDC

Hjulmagervej 8

7100 Vejle

379.730 kr./år

598 m²

Velbeliggende kontor/showroom i Vejle S kun 1 km fra E45.

• Samlet etageareal 598 m2

• Velegnet til kontor / Showroom / Kreativt miljø

• God synlighed til hovedvejen Fredericiavej og tæt på motorvej E45

• Årlig leje pr. m2 inkl. drift 635,-

• Lejemålet på 1. sal står pt. tomt. I prospektet er der brugt vi­su­a­li­se­rin­ger som eksempler på fremtidig indretning

• Stueplan er fuldt udlejet

Kontorlejemål på 598 m² - velegnet til kontor, showroom, kreativt miljø eller lignende. Ejendommen er løbende renoveret og udbygget og fremtræder såvel ud- som indvendigt i god og tidssvarende stand.

Lejemålet på 1. sal er indrettet med åbent kon­tor­land­ska­ber samt kontor- og mø­de­fa­ci­li­te­ter i varierende størrelser. Hovedparten af gulvene er pålagt tæppe, og lofter er nedhængt akustikloft med indbygget grundbelysning og ventilation. Ligesom de andre lejemål er der også tekøkken og toilet­fa­ci­li­te­ter. Lejemålet kan indrettes efter lejers ønske.

Lejemålet har en god synlighed til ho­ved­færds­elsår­en Fredericiavej. Ejendommen er energimærket med karakteren D. Af øvrige lejere i ejendommen kan nævnes Ajcon, Jyske Bank, Front People, Vejle Kommune, Attendwise ApS og Engelhardt A/S.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (240 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Hjulmagervej 8
Sagsnr.
71000715
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
379.730 kr./år
Erhvervsareal
598 m²

Arealer

Erhvervsareal
598 m²
Etageareal
598 m²

Økonomi

Årlig leje
379.730 kr./år
Månedlig leje
31.644 kr.
Årlig leje pr. m²
635 kr.
Årlige driftsudgifter
20.930 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.744 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
35 kr.
Bruttoleje pr. år
400.660 kr.
Månedlig bruttoleje
33.388 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
670 kr.
Depositum
189.865 kr.
Aconto Varmeudgifter
35.880 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1987 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D