Blandet ejendom fra EDC

Bispensgade 30/Kattesundet 11

9000 Aalborg

13.925.000 kr.

Investering - 508 m²

Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Aalborgs gågade

• Hjørneejendom i Aalborgs gågade
• Fuldt udlejet, med flotte og løbende renoverede lejemål
• Attraktiv beliggenhed
• God størrelse på lejemålene
• Særdeles præsentabel og velholdt ejendom

Ejendommen er opført med ydermure af mursten og efterfølgende pudset op og malet i en flot, grå farve. Tag­kon­struk­tio­nen er udført som mansardtag, belagt med sortglaserede teglsten.

Vinduerne er termoruder isat hvide dan­ne­brogs­vin­du­er på 1. og 2. sal, mens der i er­hvervs­le­je­må­let i stueetagen er store glaspartier med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der mod Bispensgade.

Ejendommen indeholder et er­hvervs­le­je­mål i stueetagen samt 4 boliglejemål fordelt på 1. og 2. sal. Lejemålene er alle løbende renoverede, og senest blev er­hvervs­le­je­må­let renoveret i forbindelse med udlejning til Cerix i 2018.

Såvel er­hvervs­le­je­må­let som bo­lig­le­je­må­le­ne har gode størrelser, der minimerer risikoen for tomgang.

Ejendommen fremstår i en særdeles vel­ved­li­ge­holdt stand både ude som inde.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Dørtelefon
  • Vaskeri

Afstand til

  • Vesterbro (Aalborg)149 m
  • Aalborg Vestby St.801 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km

Nøgletal

Adresse
Bispensgade 30/Kattesundet 11
Sagsnr.
91205733
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
13.925.000 kr.
Afkast
5,75 %
Etageareal
508 m²

Arealer

Grundareal
264 m²
Bebygget
177 m²
Boligareal
331 m²
Erhvervsareal
177 m²
Etageareal
508 m²

Økonomi

Pris
13.925.000 kr.
Pris/m²
27.411 kr.
Lejefaktor
14.82
Lejeindtægt
939.773 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.849 kr.
Årlige driftsudgifter
153.292 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
302 kr.
Afkast
5,75 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1896 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F