Lystejendomme fra EDC

Bodumvej 3

6230 Rødekro

7.250.000 kr.

5/5 rum, 58,12 ha
Nyhed

58 ha. Jagt-/ Lystejendom ved Åbenrå med fiskesøer

?Tæt ved mo­tot­vejs­af­kørs­len Rødekro / Åbenrå ligger Bakkegården med sit samlede areal på 58,1 ha., fordelt med 2 fiskesøer med h.h.v. ca. 1,5 ha. og 3,7 ha. vandspejl - 24,5 ha er EU-berettiget, hvoraf de 5,48 er §3 registeret. Af det resterende areal udgør yderligere ca. 15 ha. vandspejl med en fantastisk mulighed for andejagt og beplantningen med buske og træer på de sidste arealer giver ligeledes mulighed for gode jagtoplevelser.

Stuehuset ligger højt, med egen indkørsel og gårdsplads, hvorfra der er udsigt til den lille fiskesø. Der er særskilt adgang til fiskesøen og de bagved liggende drifts­byg­nin­ger til ejendommen. Såvel stuehuset med en mindre del af drifts­byg­nin­ger­ne samt de 2 fiskesøer incl. "Fiskehytten med renseplads" er udlejet for en årlig gage på ca. kr. 160.000,-.
?
Ligeledes kan jorden give en årlig EU-indtægt på ca. kr. 86.000,- og hertil kommer så værdien af jagten, der er fri til ny ejer.
Udbudet omfatter Bakkegården, Bodumvej 3 samt tilhørende grund på 777 m2, hvor der tidligere har lagt en bolig.?
?
Ejendommen er oplagt til genplacering, uden du er forpligtet til at tage bopæl på ejendommen, nu hvor stuehuset er udlejet. Ønsker du som ny ejer selv, at drive fiskesøerne og udvikle fiskeriet, er der mulighed for dette efter nærmere aftale.

Bakkegården kan også købes, kun med bygningerne og den store fiskesø med et samlet areal på ca. 7,5 ha. - Forhør nærmere ved EDC Landbrug farms4sale?

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
60600445
Boligareal
227 m²
Vægtet areal
227 m²
Grundareal
58,12 ha
Rum/værelser
5/5
Erhvervsareal
937 m²
Byggeår / Ombygget
1928 / 1976
Energimærke
G
Pris
7.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
1.981 kr.
Pris/m²
31.938 kr.
Liggetid
10 dage

Nyttige links

Livet på landet kendes bedst af fagfolk

Jeg er uddannet landmand, driver selv landbrug og har fingeren i mulden, hver dag og ved hvad der sker på landet. Personlig kontakt og kendskab til landet - til glæde for både køber og sælger.

Henrik Kristensen

Indehaver / Ejendomsmægler MDE

hmk@edc.dk20 23 80 11EDC Landbrug farms4sale

EDC Landbrug farms4sale

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

606@edc.dk74 56 38 00