Specialejendomme fra EDC

Finderupvej 35, Herborg

6920 Videbæk

3.750.000 kr.

4/2 rum, 14,37 ha

Særdeles flot planteskole i drift

Herborg Planteskole blev startet i 1973 af de nuværende ejere, Inga og Bent Pedersen. Planteskolen startede med overvejende produktion, men har gennem årene udviklet sig til at være en detail planteskole, dog stadig med produktion til eget salg. Virksomheden udbydes til salg, da ejerne mener, at det er tid for nye kræfter at tage over.
Herborg Planteskole har gennem mange år opbygget et særdeles godt ry, der er skabt via høj kvalitet, kompetent rådgivning og et højt serviceniveau. Mange kunder er trofaste gengangere, og der kommer kunder fra hele landet. Der er etableret en særdeles indbydende butik, med stort udendørs salgsområde, 2 stk. salgsdrivhuse fra 2008, og en præsentabel hovedbygning fra 1997.
Herborg Planteskole har bl.a. succes med, at tilbyde et stort udvalg af stedsegrønne planter, prydbuske, rododendron, krukker og generelt alt til udendørs haver.
Ud over detailsalg, er der loyale engroskunder herunder bl.a. anlægsgartnere og kirkegårde. Detailsalg fylder ca. 75% af omsætningen mens engrossalg fylder ca. 25%.
Der produceres til eget salg, med et udendørs pro­duk­tions­a­re­al på ca. 3 ha og flere fritliggende væksthuse. Pro­duk­tions­a­re­a­ler­ne og det udendørs butiksområde kan vandes fra egen markvan­dings­bor­ing fra 2021.
Der er yderligere blandeanlæg til pottemuld, og indrettet med plads til opfyldning af potter.
Til ejendommen er der tilhørende stuehus opført i 1935 i røde mursten. Huset er velindrettet og løbende renoveret. Der er bl.a. i 2003 opført stor sydvendt havestue med loft til kip, dejligt lysindfald og Douglas plankegulv. Sammenbygget med stuehuset er tidligere land­brugs­byg­nin­ger der er indrettet med per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, værksted og la­gero­p­be­va­ring.
Der medfølger yderligere 8,5 ha dyrkbar landbrugsjord, der bortforpagtes til landmand.
Va­re­be­hold­nin­ger er ikke inkluderet i købesummen. Hvis køber ønsker at købe va­re­be­hold­nin­ger, kan der indgås særskilt aftale herom, og va­re­be­hold­nin­ger­nes værdi vil blive opgjort af fagkonsulent på et nærmere aftalt tidspunkt.
Herborg Planteskole har et særdeles godt brand, og mange kunder er gengangere. Man overtager en virksomhed i fuld drift med et stort antal trofaste kunder, både private og virksomheder. Der er grundlag for vi­de­re­ud­vik­ling af det nuværende velkørende koncept, samt mulighed for at vokse forretningen digitalt bl.a. med nethandel.
For nærmere info om Herborg Planteskole kontakt EDC Videbæk.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69208509
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
132 m²
Grundareal
14,37 ha
Rum/værelser
4/2
Erhvervsareal
1.613 m²
Byggeår / Ombygget
1935 / 2003
Energimærke
F
Pris
3.750.000 kr.
Ejerudgifter pr. md.
494 kr.
Pris/m²
28.409 kr.

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Vistisen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jvi@edc.dk21 76 46 62EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99