Guide til forskuds­op­gø­rel­sen 2026

Det skal du være opmærksom på som boligejer

Siden den 11. november har det været muligt at se og rette i sin forskuds­op­gø­rel­se for 2026. Som boligejer er der en række områder, hvor du skal være særlig opmærksom på at tal og fradrag er rigtige. 

Hvis du har omlagt lån eller købt/solgt bolig i 2025, skal du huske at tilpasse din forskuds­op­gø­rel­se, så boligskatter og rentefradrag bliver korrekte.

Tjek forskuds­op­gø­rel­sen hvis du har købt eller solgt bolig

Tjek din 2026-boligskat

Du kan nu tjekke den 2026-boligskat, Vur­de­rings­sty­rel­sen har fastsat for din ejerbolig på forskuds­op­gø­rel­sen. Som sædvanlig er det om at holde tungen i lige i munden i forhold til årstal og be­reg­nings­grund­lag: Boligskatten i 2026 er beregnet ud fra en foreløbig 2022-vurdering, som nu er justeret efter 2022-2024-pris­ud­vik­lin­gen på boligmarkedet.

Her kan du også se mere om, hvad du skal være særligt opmærksom på, hvis du sidder i uskiftet bo, ejer et tofamilieshus eller har ejendom i udlandet. 

Tag stilling til indefrysning

Med et in­de­frys­ning­s­lån kan du låne til stigningen i din boligskat. Lånet skal først betales tilbage, når du sælger boligen, men der løber renter på indtil da. På forskuds­op­gø­rel­sen kan du se, hvor stort et eventuelt in­de­frys­ning­s­lån vil være, hvis du vil have det. Du kan til- og fravælge lånet hele det kalenderår, du låner til. Altså frem til 31. december i år for 2025 - og frem til 31. december 2026 for næste år.

Prisudvikling har givet højere vurdering

Et af de spørgsmål, Vur­de­rings­sty­rel­sen oftest har fået, efter 2026-forskuds­op­gø­rel­ser­ne blev tilgængelige fra midten af november, er: Hvorfor er min tidligere 2022-vurdering ændret? 

Forklaringen er, at boligpriserne mange steder er steget markant, siden den foreløbige 2022-vurdering. Desuden skriver Vur­de­rings­sty­rel­sen, at de har højnet kvaliteten af data, forbedret deres be­reg­nings­mo­del og ændret praksis for, hvordan de ser på mulighederne på en grund.