Nye gæster til boligfesten
Største procentstigninger uden for København
I flere landsdele steg boligpriserne i oktober mere end i hovedstaden, som vi ellers er blevet vant til spurter fra den øvrige del af landet. Det viser EDC’s markedsoverblik, som bygger på tal, der dækker hele branchen.
Prisniveauet er stadig højest i hovedstadsområdet, men på husmarkedet har prisstigningerne de seneste måneder været størst i det sydlige Jylland, ligesom Østjylland og Fyn også er godt med.
Der er generelt forventning om fortsatte prisstigninger på boliger frem til, i hvert fald, 2027. ”Priserne på enfamiliehuse på landsplan forventes at stige med 3,6 pct. i 2026 og 3,3 pct. i 2027”, skrev Nationalbanken i sin seneste prognose for boligmarkedet.
Aarhus begynder at ligne København
Det er efterhånden en velkendt historie, at det københavnske ejerlejlighedsmarked, med prisstigninger på 20 pct. på et år og 40 pct. siden starten af 2023, har været i storform gennem længere tid.
De seneste tal tyder nu på, at ejerlejlighedsmarkedet i Aarhus bevæger sig i samme retning.
Købsinteressen er stor, men udbuddet af Aarhus-ejerlejligheder er gået fra at være relativt højt til tæt på rekordlavt i løbet af det seneste år. I oktober faldt udbuddet med næsten en femtedel (17 pct.) i forhold til september, og opgjort for de seneste fem måneder når faldet op på 42 pct.
- Vi oplever en langt større købelyst nu, end vi har set igennem de sidste 3 år. Jeg tror, flere potentielle købere har ventet på en lidt lavere rente, og den har vist sig i 2025, hvilket har fået flere til at realisere boligkøbet nu, siger Marlene Sigsgaard fra EDC Poul Erik Bech Aarhus C og fortsætter:
- Vi ser flere yngre med høje lønninger, som enten køber deres første lejlighed, eller som sælger deres mindre lejlighed for at købe noget større. Samtidig ser vi også flere i den lidt ældre generation, som sælger huset uden for Aarhus og søger ind mod en lejlighed i byen.