Ejerlejlighed fra EDC

Guldsmedestien 73, st. th, Niverød

2990 Nivå

2.520.000 kr.

2/1 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 13:00 - 14:00

Teglsøerne - 3-værelses ejer­lej­lig­he­der i naturskønt område

I Teglsøerne i Fredensborg Kommune finder du Byhusene, der i alt består af 27 lækre ejer­lej­lig­he­der, størstedelen af ejer­lej­lig­he­der­ne blev solgt på projektstadie og nu er de sidste ledige klar til indflytning.

I denne bolig får du et stort og åbent køkkenalrum, med køkken fra HTH, hårde hvidevarer som ovn, kogesektion, indbygget opvaskemaskine og køle/fryseskab, og på badeværelserne er der installeret vaskesøjle og gulvvarme. Fra opholdsrummet er der udgang til din helt egen terrasse, hvor der er plads til grønne fingre. I soveværelset har du både depotrum og udgang til terrassen.

Ved Teglsøerne er du tæt på det hele med kun 350 m. til Nivå Station, 250 m. til Nivå Bymidte og 500 m. til muligheder for indkøb. Derudover er boligerne tæt på skøn natur og under 2 km. fra havnen, hvor du har mulighed for at få et lækkert måltid, en tår at drikke eller en is i solens stråler.

Der er altså plads til at skabe hyggelige stunder med familie og venner i boligen, i skoven eller nede på havnen.

Boligerne er opført af MT Højgaard, der har meget erfaring inden for pro­jek­t­ud­vik­ling.

Læs meget mere om hele projektet inde på www.teglsøerne.dk.

BEMÆRK: Billederne er ikke af den specifikke bolig, men af en prøvebolig fra projektet.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
30102518
Boligareal
78 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
3
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.804 kr.
Pris/m²
32.308 kr.
Pris
2.520.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
846 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.342 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.482 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20