Ejerlejlighed fra EDC

Guldsmedestien 1, 1. tv, Niverød

2990 Nivå

2.525.000 kr.

2/1 rum, 79 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:00 - 14:00

Teglsøerne - 3-værelses ejer­lej­lig­he­der i naturskønt område

I Teglsøerne i Fredensborg Kommune finder du Byhusene, der i alt består af 27 lækre ejer­lej­lig­he­der, størstedelen af ejer­lej­lig­he­der­ne blev solgt på projektstadie og nu er de sidste ledige boliger klar til indflytning.

Fra entréen træder du ind i midten af lejligheden, der er forbundet af soveværelset og det store køkken-alrum, hvor der er plads til både sofasæt, spisebord og til at skabe hyggelige stunder med familie og venner.

Køkkenet er fra HTH og med fuld aptering af hårde hvidevarer som kogesektion, emhætte, indbygget opvaskemaskine og køle/fryseskab. På badeværelset er der opsat naturfliser i brusenichen, installeret vaskesøjle og gulvvarme. På den tilhørende altan, har du mulighed for at sætte et hyggeligt lille bord og nogle grønne planter.

I soveværelset er der god mulighed for opsætning af garderobe, og et medfølgende depotrum.

Ved Teglsøerne er du tæt på det hele med kun 350 m. til Nivå Station, 250 m. til Nivå Bymidte og 500 m. til muligheder for indkøb. Derudover er boligerne tæt på skøn natur og under 2 km. fra havnen, hvor du har mulighed for at få et lækkert måltid, en tår at drikke eller en is i solens stråler.

Boligerne er opført af MT Højgaard, der har meget erfaring inden for pro­jek­t­ud­vik­ling.

Læs meget mere om hele projektet inde på www.teglsøerne.dk.

BEMÆRK: Billederne er ikke af den specifikke bolig, men af en prøvebolig fra projektet.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
30102532
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
3
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.824 kr.
Pris/m²
31.962 kr.
Pris
2.525.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
1,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
863 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.506 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20