Villa fra EDC

Tundrastien 4-6

2970 Hørsholm

24.875.000 kr.

8/5 rum, 443 m²
DiskretSalg

Pragtfuld lystejendom tæt på Hørsholm Midspunkt

Trænger du til god plads i en top renoveret smuk landejendom, med masser af luft omkring dig, med egen sø og 2,7 ha land med skønne enge i et kuperet terræn? - og kan du ikke leve uden rimelig kort afstand til fine ind­købs­mu­lig­he­der, så kig nærmere på denne pragtfulde lystejendom. Du bor tæt på Hørsholm Golf og der er få kilometer til Hørsholm Midtpunkt. Let adgang til motorvejen sikrer kort transporttid til København.

Ejendommen kunne sagtens være flere hundrede år gammel, men faktisk er den opført i 1979 og om-/tilbygget i 1994. Så hér er alt moderne og funktionelt. Boligen er på 443 kvm og er perfekt, hvis du har en stor familie der tit samles til store begivenheder - eller hvis du bare elsker selskabelighed. For enden af den hyggelige blinde vej mødes man af en elektrisk smedejernsport. Den præsentable indkørsel fører ind til en rundkørsel med flagstang i midten, omgivet af et bassin med karper, og man får det første glimt af den store smukke ejendom med nyt flot stråtag og fornemmer de store vidder der giver plads til både puttinggreen og flere søer. Ejendommen er omgivet af det smukkeste kuperede landskab med store plæner og enge og med fri udsigt fra terrasserne til søen og marker så langt øjet rækker.

Indenfor bliver man mødt af den store præsentable hall, der giver let adgang til de skønne stuearealer med skydedøre det hyggelige bibliotek med faste reoler, hvor man kan nyde en drink, for senere at blive ført til den pragtfulde spisestue på mere ca. 75 kvm med dobbeltdøre til begge sider, der giver frit udsyn til plænerne og engene og som prydes af loft til kip med smukke fritlagte bjælker og en smuk stor pejs for enden af rummet. Det store luksuriøse køkken har både daglig stpiseplads og åben pejs - det støder op til spisestuen og der er nem adgang til den store terrasse. Stueplanet rummer endvidere et stort værelse/kontor og 2 badeværelser samt et praktisk bryggers/bagindgang. Der er 2 trapper til 1.sal hhv. fra hallen og fra stuen. 1.sal rummer 3 meget store værelser, walk-in og et meget stort badeværelse. Kælderen rummer vinkælder og stort disponibelt rum med fyr.

Ejendommen rummer endvidere 2 dobbelte garager med elporte og op­be­va­rings­plads samt et skønt stort lysthus. De store arealer giver mulighed for en dejlig gåtur med hunden på egen grund, der har tidligere været puttinggreen - og skulle man ønkse det, så kan der sikkert også blive plads til et par heste.

Fakta om Hørsholm (24.811 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.925 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.935 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
29105005
Boligareal
443 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
470 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
26.711 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
17.951 kr.
Pris/m²
52.926 kr.
Pris
24.875.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
150.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
120.505 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43