Villa fra EDC

Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje

2765 Smørum

3.195.000 kr.

7/5 rum, 223 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 11:30 - 12:00

Hyggelig murmestervilla.

Nu er det muligt at overtage en bolig, som ligger i den hyggelige landsby Ledøje, blot 20 minutters kørsel fra København. Ejendommen er fra år 1900 og trænger til en kærlig hånd, men så har jeres familie også 223 skønne etagemeter. Så går I med en drøm om at finde et sted, hvor man selv kan sætte sit eget præg og få det smukke frem i en ældre mu­re­mester­vil­la. Så er det her boligen, hvor drømmene kan gå i opfyldelse.
I hovedhuset bydes I velkommen i hall med trappe til 1. sal, hvor der er 4 værelser samt badeværelse. Herfra kan I nyde udsigten over byens tage. I stueetagen 2 stuer en-suite, med udgang til den charmerende gamle have. Derudover køkken og badeværelse. Høj kælder med mulighed for at etablere te­e­na­ge­af­de­ling med eget badeværelse - Ellers f.eks. krearum, vaskerum, hjemmekontor. Mulighederne er mange – særdeles med en bolig hvor der er højt til loftet og albueplads. Boligen bør opleves for omgivelserne overrasker.
Landsbyen Ledøje er blevet utrolig populær. Særligt på grund af den landlige idyl kombineret med den hurtige og nemme adgang til København via fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en. I Ledøje landsby er der rig mulighed for at deltage i en masse årlige arrangementer som f.eks. fællesspisning, fastelavn og Sankt Hans. Her finder I gadekær, kirke, forsamlingshus og den integrerede institution ”Mariehønen. Skal ikke glemme at fortælle, Vestskoven finder I blot 5 km. derfra.
Under 4 km. derfra ligger Smørum. Her er skolen, som kan nås med bus eller cykel via stisystem. I Smørum er der også en lang række fri­tidsak­ti­vi­te­ter at vælge imellem: Fodbold, spejder, svømning, ridning, tennis og gymnastik. Er I afhængige af offentlig transport, så fortvivl ikke. Der er både Måløv og Ballerup S-station under 6 km. fra ejendommen.
Uanset hvad jeres ønsker måtte være, her på Ledøje Søndre Gade 3, så kontakt os allerede i dag på tlf. 44822844 for en personlig fremvisning, eller tilmeld jer ét af vores åbne huse. Så kan vi tage en mere direkte dialog om mulighederne.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
29703138
Boligareal
223 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
474 m²
Byggeår
1900
Ombygget
1958
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.067 kr.
Pris/m²
14.327 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
406 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.317 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.592 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98