Ejerlejlighed fra EDC

Nordre Strandvej 119L, st. Dør/lejl. 1, Hellebæk Klædefabrik Bolig 4

3150 Hellebæk

5.750.000 kr.

4/3 rum, 153 m²

Hellebæk Klædefabrik

Velkommen til Hellebæk Klædefabrik - Liebha­ver­bo­li­ger i første række til vandet

Flyt ind i den gen­nem­renove­ret klædebækfabrik som har fokus på fællesskab, bæredygtige løsning og et liv i balance?

Området:
Ved Hellebæk Klædefabrik bor du i ud til vandet, med skoven i baghaven og et nærværende lokalmiljø, hvor beboerne vil hinanden og formår at skabe noget sammen. Liebha­ver­bo­li­ger­ne giver gode muligheder for at komme rundt i nærmiljøet, men ligger stadig en smule afskærmet fra resten af byen, hvilket gør at man har rigeligt med privatliv. Boligerne er ikke langt fra indkøb, skønne restauranter, togstation og ikke mindst natur. Her får du muligheden for at skabe det gode naboskab eller blot være i tæt kontakt med natur og hav.

Lejlighederne:
Bygning B indrettes til 9 lejligheder med fantastisk placering ved vandet. Indretningen varierer fra 2-5 værelser og alle med enten altan eller terrasse i det kystin­spi­re­re­de landskabsrum mellem bygningerne. I lejlighederne er der fokus på at fremhæve de store industrielle rumligheder, med høje vindues partier og glasvægge i industrielt look. Køkken og ba­de­væ­rel­ses­e­le­men­ter­ne er fra HTH.
Boligerne opvarmes med jordvarmepumpe og der.

Fællesskaber:
I bygning B indrettes et fællesrummet, Det blå fællesskab, med fokus på friluftsliv og velvære. Et afsæt for et aktivt liv ved havet og for hverdagens ture ud i det blå. Fællesarealet placeres i parterreplan med direkte adgang fra par­ke­rings­plad­sen og i nær kobling til vandet. Et køkken indrettes i det mul­ti­funk­tio­nel­le rum, som kan deles op i to og anvendes til fx. fællesspisning, fødselsdage, møder i badeklubben eller som en uformel arbejdsplads. En sauna indrettes i tilknytning til et mindre træningsrum, med tilhørende bad og toilet til omklædning.

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006231
Boligareal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
6.220 kr.
Pris/m²
37.582 kr.
Pris
5.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
394 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.116 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

svi@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50