Villa fra EDC

Munkegårdsvej 46

3490 Kvistgård

3.650.000 kr.

6/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:00 - 12:30

Yderst charmerende og idyllisk ejendom med plads til hele familien

Velkommen til Munkegårdsvej 46 i idylliske Kvistgård! Dette charmerende hus fra 1867 byder på en unik kombination af historisk atmosfære og moderne komfort. Med en beliggenhed, der emmer af ro og harmoni, er dette hjem det ideelle valg for dem, der søger en oase væk fra hverdagens travlhed.
Sydlandsk inspireret forhave med swimmingpool, som er omgivet af skønne buske, træer og blomster og indbyder til forfriskende dukkerter på varme sommerdage. Derudover en stor og regulær baghave med plads til urtehaven, terrasse og masser af børneleg. Derudover stor udestue med pejs, som kan benyttes næsten hele året, som familiens mødested.
Indenfor byder huset på stort og flot køkken, som er et drømmeområde for enhver madentusiast og har moderne faciliteter og masser af skabsplads. 2 hyggelige stuer med store vinduer, der lader masser af naturligt lys strømme ind. Dertil praktisk bryggers og gæstetoilet. Fra stuen er der smuk spindeltrappe op til husets 1. sal, som byder på repos, stort badeværelse og 2 store værelser, som nemt opdeles til 3 gode soveværelser.
Til boligen hører stort isoleret udhus, med hems og brusebad. Derudover værksted, stort legehus og carport.
Beliggenheden er enestående med sin nærhed til naturen. Kvistgård er kendt for sine smukke landskaber og fredelige omgivelser samt yderst centrale placering i forhold til Helsingør-motorvejen, som bringer dig til København på kort tid. Der er også gode skole- og ind­købs­mu­lig­he­der i området.
Dette hjem på Munkegårdsvej 46 er en ægte perle, der kombinerer historisk charme med moderne livsstil.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006355
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
832 m²
Byggeår
1867
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.658 kr.
Pris/m²
24.013 kr.
Pris
3.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
336 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.920 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.716 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

svi@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50