Villa fra EDC

Helsingevej 78, Lyshøj

3230 Græsted

5/3 rum, 152 m²
Solgt

Landlig stråtækt idyl med køkken fra 2021

Ejendommen ligger trukket tilbage fra vejen og tager imod med stråtækt charme, mens den landlige idyl fuldendes af havens private solsteder, det rige fugleliv og de bølgende kornmarker på den anden side af skellet. Læg dertil, at ejendommen er velholdt og senest opdateret på flere fronter i 2021. Resultatet er, at man på Helsingevej 78 nærmest ikke kan andet end at falde til ro, nyde ejendommens rart favnende atmosfære og de nord­s­jæl­land­ske omgivelser.

Den landlige beliggenhed er kombineret med 600 meter til Blistrup, der har børnepasning, skole, indkøb, forsamlingshus og foreningsliv. Tæt på har man tillige skov og nordkystens strande (godt fem minutter i bil).

Charmen i huset trækker på referencer tilbage fra 1800-tallet, men boligen er moderniseret og velfungerende. Renoveringen i 2021 gav nyt køkken samt nye vinduer, ny gulve og nye døre i dele af huset. Køkkenet er drømmestort og har i alrummet god plads til familieliv og mange gæster. To varmepumper sørger for opvarmning af husets 152 kvadratmeter (med mulighed for at genetablere brændeovn og have knitrende ild som supplerende varmekilde).

Matriklens knap 1.000 kvadratmeter er anlagt med en overskuelig have og flere gode steder at nyde et afslappende sommerliv. For eksempel i gårdhaven med højbede, krydderurter, jordbær og masser af sol. Måske i skyggen under det store æbletræ eller i en solplet med kig over markerne til Blistrup Mølle og en gravhøj fra bronzealderen.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32301782
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
997 m²
Antal etager
2
Byggeår
1807
Ombygget
1978
Energimærke
D
Liggetid
235 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66