Villa fra EDC

Øllemosevej 13, Valby

3200 Helsinge

4/3 rum, 194 m²
Solgt

184 m2 stråtækt charme og 1.2 hektar jord - i ét af Nordsjællands smukkeste naturområder

Ejendommen på Øllemosevej 13 henvender sig til det publikum, der ikke går på kompromis med boligens landlige charme og som heller ikke giver køb, når det gælder omgivelsernes naturskønhed.

Øllemosevej er en smal grusvej med overvejende beboertrafik, enkelte ejendomme (de fleste stråtækte) og til siderne store jorder, skove og lysåbne enge. Industri, større veje, minigolf og anden hurlumhej er på afstand. Det er Nordsjælland, når det er allermest på naturens præmisser.
Samtidig er der fra Øllemosevej blot to kilometer til Blistrup med skole, & to gode dag­in­sti­ti­tu­tio­ner med ledige pladser både i børnehave og vuggestue, indkøb og foreningsliv, ligesom Helsinge og Græsted dukker op inden for ganske kort afstand.

På Øllemosevej 13 er ejendommens indre præget af historisk charme og en stemning, der er lys og landlig. I stueplan giver rumdelingen badeværelse, højloftet spisekøkken, stue og to værelser. Første sal supplerer med to afdelinger, der begge kan fungere som værelser eller opholdsrum. Samlet set rummer det vinkelformede byggeri 184 kvadratmeter.
Ejendommen og matriklen, der tæller 1.2 hektar, ligger ikke bare i et smukt område, men bidrager også selv til det.
Matriklen strækker sig et stykke ud i Øllemoses tætte sko­v­be­plant­ning og krydses af Øllemose Å. Omkring ejendommen har der på et græsklædt område og i et udhus tidligere været heste. Udhuset, der i dag fungerer som værksted, kan genetableres med en boks eller to, ligesom der er rig mulighed for anden dyrehold på hobbyplan i de naturskønne omgivelser på Øllemosevej 13.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.119 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302618
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
12.222 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1997
Energimærke
D
Liggetid
175 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66