Rækkehus fra EDC

Sophienlund 31

3400 Hillerød

3.445.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
DiskretSalg

Lyst og venligt rækkehus i grønne omgivelser

Sophienlund i Ullerød er et eftertragtet sted at bo – og det er ikke uden grund! Her bor man grønt og fredeligt, og skoven ligger få skridt væk. Der er dejlige fællesarealer i forbindelse med bebyggelsen, som også er forbundet med gode stisystemer til skole, idrætshal og ind­købs­mu­lig­he­der. Turen til Hillerøds hyggelige bymidte tager kun 10 minutter på cykel.

Rækkehuset, vi her har fornøjelsen at udbyde til salg, fremstår i flot opdateret stand og har en rigtigt god placering i bebyggelsen. Fra førstesalen er der flot og ugeneret kig over omgivelserne til begge sider, og udendørslivet får fine betingelser på husets terrasser, som tilbyder både formiddags- og ef­ter­mid­dags­sol. Den lukkede baghave ligger højt i forhold til de omgivende huse og giver jer en dejlig privat oase, hvor udendørslivet kan nydes.

Huset er opført i 2005 i en enkel, tidløs arkitektur med rene linjer og velplacerede vinduespartier. Boligen er blandt andet blevet opdateret med lækkert Svane-køkken i 2019 og fremstår i det hele taget lys og indbydende. Planløsningen er funktionel med minimal spildplads. I stueplan får I et skønt opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse og et godt gen­nem­strøm­men­de lys. Herudover er der i stueplan gæstetoilet og en entré med op­be­va­rings­plads. På førstesalen er tre værelser med indbyggede skabe samt et dejligt rummeligt badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Kontakt EDC for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer både bolig og beliggenhed.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
34009466
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
159 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.109 kr.
Pris/m²
34.450 kr.
Pris
3.445.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.000 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.508 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Møller Jensen

Ejendomsmægler, MDE

jensen@edc.dk53 57 58 4448 36 36 54EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11