Villa fra EDC

Hagbardsvej 31

3650 Ølstykke

5/3 rum, 178 m²
Solgt

1 plans villa på hele 248 kvm. under tag, fordelt på 178 kvm. beboelse, 34 kvm. helår­s­an­ven­de­lig udestue samt 36 kvm. garage

Nu er der mulighed for at få fingrene i en attraktiv og meget velholdt samt velbeliggende villa i 1 plan, på én af Ølstykkes bedste beliggenheder mellem Bæk­ke­gårds­sko­len og Kildesø. For enden af lukket vænge og med stisystemer til skolen og børnenes legekammerater, bliver det ikke bedre. Læg hertil at der kun er ca. 800 meter til Egedal S-station og ind­købs­mu­lig­he­der. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Huset er i god form med bl.a. tag renoveret i 2003, alle udvendige vinduespartier i beboelsen er udskiftet i 2011, badeværelser fra hhv. 2012 og 2015, flot Modulia køkken med massive gra­nit­bord­pla­der fra 1998. I stuerne er lagt massive skibs­plan­ke­gul­ve i ask fra Junckers. Samme materiale er anvendt i for­de­lings­gan­gen. Alt står nærmest som nyt og indbyder til at blive taget i brug. Villaen rummer i alt 248 kvm. under tag, fordelt på 178 kvm. beboelse, 34 kvm. helår­s­an­ven­de­lig udestue samt 36 kvm. garage.

Indretningen er som følger: I bydes velkommen indenfor i rummelig klinkebelagt hall med gulvvarme, stor vinkelstue med rigtig god plads til sofaer og stort spisebord. Køkkenet har spiseplads og er særdeles praktisk indrettet og med alt i skabe og hårde hvidevarer. Bryggers med egen indgang og gasfyr fra 2021. Fra hallen føres I videre gen­nem­for­de­lings­gang til flot og eksklusivt badeværelse med gulvvarme og en sauna, 2 værelser, stort soveværelse med mange indbyggede skabe, mellemgang med op­be­va­rings­plads og adgang til endnu et super lækkert badeværelse med gulvvarme. Endvidere adgang til den store garage med elekrisk port. Den store udestue med glasparti i loftet kan anvendes hele året rundt og giver jer fornemmelsen af at sidde ude, mens I nyder årstidernes skiften fra første parket. Her kan I holde fester, fødselsdage, juleaften med masser af gæster.

Haven er flot anlagt med stort havebassin, der giver et helt unikt miljø, stort ind­kør­sels­par­ti med flotte fli­se­be­læg­nin­ger og rand­be­plant­ning af stedsegrønne træer, havegang med flotte fliser og stor terrasse mod syd. Godt og praktisk fritliggende udhus samt endnu et udhus bag huset. Garagen er et helt kapitel for sig, og her kan husets mand og drenge have biler eller motorcykler holdende, se film og fodbold på storskærm, rode med mekanik og teknik. I kan godt begynde at glæde jer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
36604947
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
716 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Liggetid
263 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Due Bentzen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

adb@edc.dk21 43 13 03EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77