Villa fra EDC

Frederikslundvej 15, Ll Frederikslund

4200 Slagelse

845.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyt Luft/Vand anlæg 2021

Lille og naturskønt beliggende hus med store muligheder

Et hyggeligt dig-og-mig hus i grønne omgivelser med mulighed for at sætte jeres eget præg på indretningen. Taget er af nyere dato, og her er installeret en praktisk luft-til-vand varmepumpe. I stueplan får I køkken og en pæn stor stue, ligesom her er badeværelse og entré med trappe til overetagen. Fra køkkenet er der dør ud til terrassen. Ovenpå er der tre rum, som kan benyttes til soveværelse, kontor og walk-in garderobe eller til en anden form for indretning.

Grunden er af overkommelig størrelse og ganske nem at passe i hverdagen. Der er terrasseområde og et stykke med plæne bagtil, hvor der er mulighed for at videreudvikle med yderligere blomsterbuske, frugttræer og bær eller måske en nyttehave til egne krydderurter og grøntsager, hvis I ønsker at aktivere de grønne fingre og blive delvist selvforsynende. Der er også en ekstrabygning på ejendommen med et skur og et udmærket værksted.

Ejendommen er dejligt naturskønt beliggende ved Valbygård Skov, der er et mægtigt område med fugleliv og dyreliv, der strækker sig milevidt i retning af Det Plessenske Overdrev. Området er et eldorado for naturelskere, der kan gå lange afslappende ture, ligesom motionister kan løbe forskellige ruter i smukke og inspirerende omgivelser. Beliggenheden er også god i forhold til at komme til de store byer i området. Der er cirka lige kort afstand til Slagelse og Sorø, som I kan køre til i bil på ti minutters tid. Det er også nemt at komme på mo­tor­vejs­net­tet, når I skal mod København eller Fyn.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.452 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.068 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
47006533
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
583 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.452 kr.
Pris/m²
8.284 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
380 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.862 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Vestergaard Jensen

Ejendomsmægler, MDE

clje@edc.dk24 52 43 8058 58 61 82EDC Poul Erik Bech, Slagelse

EDC Poul Erik Bech, Slagelse

Korsørvej 2, 4200 Slagelse

470@edc.dk58 52 82 00