Villa fra EDC

Hybenvej 16

4700 Næstved

6/5 rum, 205 m²
Solgt

Højt beliggende villa i en af Næstved mest eftertragtede områder

Spænende højt beliggende villa i en af Næstveds mest eftertragtede områder udbydes nu til salg i Næstved.
Fra ejendommen har du kort afstand til alt hvad hjertet begærer, heriblandt skøn natur i form af Her­lufsholm­sko­ven, hvor du bl.a. kan nyde en smuk gåtur langs Susåen. Derudover kan du ligeledes se frem til kort afstand til en af byens mest eftertragtede skoler (Lille Næstved Skole) og ikke mindst Næstved centrum med den hyggelige gågade som byder på et væld af caféer, spe­ci­al­for­ret­nin­ger mv. Indvendigt møder dig i alt 205 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på 2 plan. Ejendommens mange kvadratmeter udfolder sig på en spænende planløsning indeholdende: I stueplan en entré/vindfang. Herfra bevæger du dig videre gennem huset via for­de­lings­gan­gen ind i husets to stue i forskudte plan. Fra den bagerste stue har du udgang til husets sydvestvendte altan hvor man hurtigt fornemmer ejendommens høje beliggenhed i form af en fantastisk udsigt udover terrænet. Både fra stuen og altanen kan du se frem til en masse hyggelige stunder med rig mulighed for at nyde solnedgangen udover skoven og byens tage. I direkte forbindelse med stuen har du det rummelige køkken med god spiseplads, hvorfra du via for­de­lings­gan­gen har husets ene af i alt to badeværelser, 3 gode værelser samt bryggers med adgang til yderligere 27 disponible kvadratmeter (ej registreret som bolig). Via trappen i stuen bevæger du dig ned i husets nederste plan som indeholder stort soveværelse med et tilhørende stort badeværelse. Ejendommen er forsynet med naturgas med en supplerende varmekilde i form af brændeovn og en luft/luft varmepumpe. Derudover er der etableret solceller på taget som er med til at give en stor økonomisk besparelse hvert år på el-forbruget. Huset er beliggende på en grund i forskudte plan primært anlagt med græs og diverse buske og bede. Dertil også et par fine flisebelagte terrasser hvor du kan nyde solen det meste af dagen. Til herligheden hører også en 50 kvadratmeter stor carport med indbygget udhus på 8 kvadratmeter (jf. BBR). Hvis du synes ovenstående lyder interessant synes vi bestemt at du skal tage med på en fremvisning. Ring til EDC på 55 78 66 00 og book en fremvisning med det samme.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112494
Boligareal
205 m²
Kælder
47 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.002 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1972
Energimærke
C
Liggetid
229 dage

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00