Helt unik beliggenhed i Mogenstrup

Har man ikke været på Åvænget 63b før, vil man ikke tro, at så skøn en beliggenhed findes nærmest midt i Mogenstrup.
En skovvej på ca. et par hundrede meter fører fra villakvarteret direkte ned gennem skoven til denne perle af en beliggenhed. Vi er i gåafstand til indkøb, folkeskole mv., men også lige midt skoven, hvor kun fuglefløjt, vinden i træerne og lyden fra Fladsåen, der løber forbi kun få meter fra huset, kan høres.
Grunden er på i alt 911 kvm., men helt unikt er også, at den tilstødende nabomatrikel på 4.454 kvm (ca. en halv hektar) øst for grunden, der udelukkende består af skov (nåletræer) også ejes af sælger og følger med i handlen. Derudover har sælger fået positiv til­ken­de­gi­vel­se fra Næstved Kommune, der ejer den om­kring­lig­gen­de skov, om at der efter aftale må disponeres over et større stykke til f.eks. husdyrhold.
Huset på grunden er en typisk landvilla fra 1920`erne, der udvendigt trænger til renovering og jf. til­stands­rap­por­ten en der en del bemærkninger. Men potentialet er enormt, med den fantastiske beliggenhed.
Boligen indeholder en entré med adgang til et lille badeværelse samt til en dejlig og rummelig stue med trappe til 1. sal. Fra stuen er der fløjdøre og et par trin ned til et gangareal med udgang til overdækket terrasse (ej reg. på BBR) og til 2 værelser. I den modsatte ende af huset finder vi det super hyggelige køkken, endnu et værelse samt et bryggers med udgang, endnu en trappe til 1. salg og husets 2. badeværelse. 1. sal er opdelt i 2 afdelinger med hhv. et depotrum og et værelse samt et større værelse.