Villa fra EDC

Sandholmsvej 2

4700 Næstved

1.295.000 kr.

3/3 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 15:00

Rødstensvilla i Grim­strupkvar­te­ret

2 plans villa i det populære Grim­strupkvar­ter udbydes nu til salg hos EDC Næstved. Boligen som er opført i 1924, fremstår udvendigt med røde mursten og gesimser som er med til at skabe et yderst charmerende udtryk.

Huset rummer i alt 106 kvadratmeter bolig jf. BBR. Derudover har man forbundet to daværende udhusbygninger til huset hvor der åbnet op og etableret køkken samt et disponibelt rum (ej registreret som bolig på BBR). Dermed får man altså yderligere ca. 33 ”disponible” kvadratmeter i direkte forlængelse til beboelsen på de 106 kvadratmeter. Husets kvadratmeter fordeler sig på: Entré med opgang til 1. sal, badeværelse, soveværelse samt den store stue som ligger i åben forbindelse til køkkenet. Fra køkkenet har du ligeledes direkte gennemgang til huset bryggers samt et disponibelt rum. På 1. salen finder du yderligere 2 gode størrelse værelser samt en repos.

Huset er beliggende på en 591 kvadratmeter stor grund. Haven er primært anlagt med græs og diverse bede med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se.
Til herligheden hører også en overdækket terrasse samt en garage på 20 kvadratmeter jf. BBR.
Huset er som tidligere nævnt beliggende i Grim­strupkvar­te­ret. Herfra har du kort afstand til en af byens mest eftertragtede skoler (Lille Næstved Skole), Her­lufsholm­sko­ven og ikke mindst Næstved centrum som bl.a. byder på et væld af spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer, restauranter mv.

Ring til EDC på 55 78 66 00 og book en fremvisning med det samme.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112556
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.888 kr.
Pris/m²
11.261 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
366 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.439 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.950 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00