Villa fra EDC

Klosterlunden 77

4700 Næstved

5/4 rum, 209 m²
Solgt

Stor villa i ny udstykning i Næstved

Rigtig dejlig placering i det nye dig­ter­vejskvar­ter i Næstved. Fra dette store hus, er der gåafstand til børnehave og til en af byens mest attraktive skoler. Her­lufsholm­sko­ven og Susåen er bestemt en gåtur værd. Ligeledes kort afstand til centrum. Her får du alt hvad bymidten i en større by byder på, herunder: Axeltorv, cafeer, ind­købs­mu­lig­he­der, gågader, kulturcenter, biografer samt stationen med tog mod København, som du kan nå på under 1 time. Uanset om du skal mod motorvejen, mod Ringsted, Slagelse eller Vordingborg, giver den nye omfartsvej mulighed for hurtigt at komme rundt om byen. Et af områdets bedste strandmiljøer findes i Karrebæksminde. Det er ligeledes kun en god cykeltur væk, og det på cykelsti hele vejen.

Denne store vinkelbyggede villa er højt beliggende i området. Opført af Huscompagniet i 2018.
Fremstår i lys sten, med Rationel vinduer i træ/alu og sorte betontagsten.

Indeholder: Entré med garderobe. Adgang til bryggers med skabe, vaskemaskine og tørretumbler, samt boligens teknik i form af fjernvarme installation. Desuden adgang til garage. Stort dejligt køkken/alrum på næsten 40 m2. Stort ovenlys, 2 dobbeltdøre mod terrassen. Stråloft, der på det højeste sted er 3,3 meter. Akustikloft og indbyggede spots. Hvide skuf­fe­e­le­men­ter fra HTH. Børneafdeling med: 2 store værelser begge på 14 m2 som har vinduer mod 2 verdenshjørner. Kontor/gæsteværelse samt badeværelse med bruseniche med glasdør og væghængt toilet. Fra køkken/alrum er der dobbeltdør til stuen, der også har skråloft, og igen med 3,3 meter som max højde og med akustiklofter. Fra stuen er der udgang, både til det store åbne terrassemiljø og til overdækket areal på cirka 10 m2. For­æl­dre­af­de­ling med: Soveværelse med adgang til badeværelse med badekar, bruseniche og væghængt toilet samt rummelig walk-in.

Fra stue, alrum/køkken og de 2 værelser, er der indtil videre kig ned mod søen/regn­vands­bas­sin.

Eg plankegulv i værelser og stue. Klinker i resten af rummene. Fjernvarme og cen­tral­støv­su­ger.

Dobbelt integreret garage med el-porte.
Kæmpe træbeklædt terrasseområde.
kiferbelægning i indkørsel.

Du får her en stor spændende ind­flyt­nings­klar bolig i dig­ter­kvar­te­ret

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112741
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
845 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Liggetid
296 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00