Villa fra EDC

Hegningvej 73, Lindved

5260 Odense S

2.095.000 kr.

6/3 rum, 170 m²
DiskretSalg
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 13:00

Idyllisk villa beliggende i børnevenligt kvarter

På Hegningvej 73 finder du denne nydelige hvide stråtektvilla i naturskønne og rolige omgivelser.
Boligen er centralt beliggende i Lindved, hvorfra der er kort afstand til stort set alle tænkelige faciliteter. Således er der nem adgang til ikke mindre end 3 lokale gode skoler og i cykelafstand til Hjalleseskolen og Lilleskolen. Flere dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, bybus, mo­tor­vejs­net­tet, Svendborgbanen mv. Ligeledes byder lokalområdet på masser af grønne områder og et meget aktivt lokalsamfund, der byder på et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.Desuden er der 5 minutters cykelafstand til det kommende supersygehus og 15 minutter til Syddansk Universitet.

Fra entreen kommer du direkte ind i et rummeligt bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og plads til overtøj mm. Fra bryggerset videre ind i det lyse og store køkkenalrum som, foruden at være i hele husets bredde og med flotte hvide gennemgående bjælker i loftet, også indeholder både separat spise og tv-stue. I stuen er der en hyggelig indbygget pejs således at man kan sidde i sofaen og nyde de knitrende flammer. Køkkenet er lavet i lyse materialer og med god både skabs- og bordplads.
Fra køkkenalrummet kommer man ind i en mindre fordelergang, hvor man foruden trappe til 1. sal, også finder et yderst rummeligt og charmerende soveværelse, samt husets klinkebelagte badeværelse i god størrelse.
1. salen fordeler sig på 2 store værelser med trægulve og et dejligt lysindfald. Yderligere kan man fra det ene af værelserne tilgå en dejlig østvendt træterrasse, hvor man i ro og fred kan nyde sin morgenkaffe, mens man kigger ud over den græsbelagte og nemt passelige have.

Udendørs findes dejlig have med mange hyggekroge og sydvendt terrasse.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51105206
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.006 m²
Antal etager
2
Byggeår
1820
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.058 kr.
Pris/m²
12.180 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.018 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.597 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Djursaa Jensen

Ejendomsmægler, MDE

adj@edc.dk21 25 10 52EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26