Villa fra EDC

Tuemosen 13, Otterup

5450 Otterup

1.998.000 kr.

6/6 rum, 202 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:00 - 17:00

Modernistisk villa midt i Otterup – hele 202 m2 bolig

- 202 m2 bolig i ét plan
- Fleksibel planløsning
- Nem have med skøn terrasse
- Central adresse i Otterup

Når det naturlige lysindfald står i centrum for moderne bo­li­gin­dret­ning, kommer det villaer som denne til gavn. Den modernistiske byggestil har nemlig foregrebet udviklingen, og I får en hyggelig familiebolig, som forstår at udnytte lyset og kvadratmeterne. Der er masser af fleksibilitet i planløsningen, og ikke mindst får I en god, central beliggenhed i Otterup.

Udgangspunktet hedder Tuemosen 13, og på adressen venter en meget karakteristisk ejendom. Den røde murstensvilla er opført i en funktionel stil med store vinduespartier og et fladt built-up-tag. En integreret carport byder bilen velkommen i bunden af indkørslen, men derudover lægger byggeriet vægt på enkelthed og pragmatiske løsninger.

Det gælder også inden døre, hvor I får hele 202 m2 bolig i ét plan. I kan sætte jeres eget præg på inventaret og planløsningen, hvor de mange store rum er nemme at indrette. I dag byder huset på tre værelser, men I kan sagtens omprioritere og få fire eller fem værelser. For nuværende er op­holds­af­de­lin­gen dog i fokus, og der er åben forbindelse mellem køkkenet, spisestuen og den rummelige opholdsstue, der ligger for sig selv i en vinkel af huset. Derudover får I et godt bryggers, et gæstetoilet og ikke mindst et stort badeværelse med adgang til sauna. Drømmer I dermed om et ekstra baderum, er der ikke langt fra drøm til virkelighed.

Træder I ud gennem én af terrassedørene, møder I den store, vestvendte terrasse, der ligger som en parabol mod ef­ter­mid­dags­so­len. Den tilhørende have er mindst lige så pragmatisk som boligen, og uagtet at de store plænearealer gør alting nemt at holde, byder udeområderne stadig på grøn, veletableret beplantning, der skærmer mod vej og naboer.

Selvom I bor på et lille, lukket vænge, ligger huset meget fordelagtigt i forhold til de mange tilbud, som Otterup kan præstere. Her er byens omfattende butiksudvalg kun den ene side af sagen, mens folkeskole, privatskole og institutioner hører til de andre faciliteter, som holder dagligdagens hjul i gang. Mange børnefamilier søger til byen fra Odense, og I kan hurtigt pendle til city, ligesom I er ganske tæt på den natur, som udfolder sig, når I kører nordpå mod kysten og Hasmark Strand.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503002
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
967 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.434 kr.
Pris/m²
9.560 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
344 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.414 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.039 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00