Villa fra EDC

Vestergårdsvej 17, Lunde

5450 Otterup

1.975.000 kr.

9/8 rum, 250 m²
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 17:00

Moderniseret villa i Lunde – god plads til den store familie

- Velholdt og lys villa i Lunde
- Flotte opdateringer
- Velegnet til flere generationer
- 200 meter fra børnehaven

I landsbyen Lunde finder I denne villa, som takket være sine næsten 400 etagemeter er stedet til den pladskrævende familie eller eventuelt flere generationer. Den flotte bolig er samtidig både charmerende og flot opdateret, mens afstanden til Odense er på sølle 11 kilometer.

Dermed ligger landsbyen rigtig godt for pendlere, som hverken skal bruge uanede mængder tid eller brændstof på at komme til og fra arbejdet. I får pas­nings­mu­lig­he­der i form af landsbyens børnehave lige rundt om hjørnet, og skolebussen kører til Sletten Skole afdeling Skovløkken.

Med 250 m2 bolig og 145 m2 kælder er det bestemt et hus, der imødekommer børnefamiliens ønsker om god plads. Villaen er fra 1945, og det imponerende hus præsenterer sig flot med gul murstensfacade, en centreret kvist på førstesalen og store vinduespartier med sprossede detaljer. Indenfor er stemningen lys og let takket være gennemførte opdateringer, og særligt op­holds­af­de­lin­gen i stueplan skiller sig positivt ud med pæne gipslofter, hvidmalede vægge og et åbent rumforløb mellem køkkenet og spisestuen.

Køkkenet er meget passende moderniseret med hvide fyld­nings­e­le­men­ter og træbordplade, mens den centralt placerede brændeovn har hyggeligt indkig fra flere sider. I den tilstødende stue er der desuden tilføjet en luft-til-luft varmepumpe. Boligens seks værelser fordeler sig over både stueetagen og førstesalen, og det samme gælder for de to badeværelser, hvoraf det store i stueplan er lækkert opdateret med et formfuldendt badekar. Faktisk er der også blevet plads til et tekøkken på førstesalen, og boligen kan derfor med få greb egne sig til flere generationer, hvis I ønsker dén indretning. Kælderen afrunder helheden med et stort vaskerum og en samling disponible rum i varierende størrelser.

Villaen har hjemme på en 1.134 m2 stor hjørnegrund. Der er anlagt et par fine ter­ras­se­mil­jø­er på begge husets langsider, så I både kan nyde morgensolen på østsiden og aftensolen i vest. Terrassen på forsiden af huset er naturligvis godt skærmet af, så selvom den lille by er fredelig og rolig, kan I sidde uforstyrret i det fri. Gode par­ke­rings­for­hold hører med, selv til mange biler, og den murede garage kan eventuelt benyttes som værksted. Husk også at nyde udsigten over til landsbyens kirke, der bare gør adressen endnu mere hyggelig.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503070
Boligareal
250 m²
Kælder
145 m²
Vægtet areal
310 m²
Rum/værelser
9/8
Grundareal
1.134 m²
Antal etager
3
Byggeår
1945
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.070 kr.
Pris/m²
6.371 kr.
Pris
1.975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
562 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.929 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00