Villa fra EDC

Horsebækvej 39, Horsebæk

5450 Otterup

1.750.000 kr.

9/5 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 17:00

Idyllisk landejendom lige uden for Otterup

- Idyllisk landejendom fra 1852 i god stand
- Gode udhuse med ekstra køkken og bad
- Plads til heste
- 170 meter til byskiltet

Få hundrede meter fra byskiltet til Otterup ligger Horsebækgård, som hører til egnens ældste ejendomme. Det charmerende bin­dings­værks­hus er fra 1852, og faktisk er en del af de rummelige udhuslænger lige så gamle. Alligevel sikrer et konsekvent vedligehold høj anvendelighed hele vejen rundt, med 1,1 hektar jord er rammerne gode til et mindre dyrehold, hvis I har mod på dét.

Her får I lan­de­jen­dom­mens frie rammer, god plads og høj himmelhvælving, og samtidig har I præcis lige så kort afstand til alle be­kvem­me­lig­he­der som mange af byens øvrige adresser. Der er cykelsti langs Horsebækvej, så større skolebørn kan klare turen på egen hånd. Og ønsker I at benytte de rummelige faciliteter til liberalt erhverv, ligger ejendommen også nemt og fremkommeligt for gæster.

Den historiske idyl tager over, så snart I drejer fra vejen og ind på gårdspladsen, hvor det velholdte stuehus ligger som den vestligste af længerne. Klassisk bindingsværk og stråtag med kragetæer hører til de ydre karakteristika, og indenfor er huset netop så hyggeligt, som man forventer det. Desuden hører boligen med sine 197 m2 til i den rummelige ende, og det løbende vedligehold er upåklageligt.

I får fem værelser og tre stuer fordelt over halvandet plan, mens et gæstetoilet, et pænt badeværelse og et stort bryggers bidrager til boligens praktiske kvaliteter. Køkkenet er opdateret med hvide fyld­nings­e­le­men­ter og vitrineskabe, og det passer nydeligt ind i boligens oprindelige stemning, som de synlige loftsbjælker og høje træpaneler især kan takkes for.

Som bonus er der i den ene længe indrettet en hyggelig enhed, som var det en lejlighed, med eget køkken, badeværelse og nogle gode rum i boligkvalitet, så her er basis for en skøn gæsteafdeling eller B&B alt efter, hvad I har lyst til. Udhusene rummer sammenlagt næsten 800 m2, og pladsen byder på værksted, stald, lade samt yderligere disponible rum med mange muligheder.

Vest for stuehuset er der anlagt en skøn have, som afgrænses til marken på den anden side af en række høje, smukke træer. Cirka halvdelen af grunden, den nordlige ende, er inddraget til en fold, så skal familien udvides med et par heste, ponyer eller geder, er forholdende allerede ideelle.

En landejendom som denne hører til sjældenhederne – kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503085
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
396 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
11.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1852
Ombygget
1997
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.492 kr.
Pris/m²
4.419 kr.
Pris
1.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
512 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.999 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.918 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00