Villa fra EDC

Ulkendrupvej 6

5450 Otterup

549.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 10:00 - 17:00

Fin familievilla med Lunde Å i baghaven

· Naturskøn beliggenhed
· Tæt på Odense, Otterup og Søndersø
· 140 familievenlige kvadratmeter
· Lunde Å i baghaven




Kun ti kilometer skiller denne villa fra bylivet i Odense C. Men med marker til alle sider og Lunde Å i baghaven er det et anderledes naturskønt billede, der tegner sig på adressen. Lige vest for Lunde udbyder vi en klassisk etplansvilla fra 1965, som giver plads til egne idéer og har en ideel størrelse til børnefamilien.

Der er daginstitution lokalt i Lunde, mens Otterup og Søndersø hver især er gode, vægtige tyngdepunkter i det nordfynske. Dermed har I stor valgfrihed med både privatskoler, gymnasium og den lille folkeskole i Lumby inden for rækkevidde. På et kvarters tid er I fremme ved størstedelen af Odenses mange arbejdspladser, og ikke mindst er lokalområdet udpræget roligt. Omkring jer vokser markerne ufortrødent, og I deler ikke adressen på den lille vej med ret mange andre beboere.

Haven strækker sig næsten ned til åen, hvor det lille skovstykke er godt for fuglelivet. Mennesker bør heller ikke føle sig forbigået af de hyggelige omgivelser, hvor særligt den solrige og ugenerede baghave er et unikt fund. Selve ejendommen er en traditionel 60’er-villa efter klassiske forskrifter, som fremstår pæn med hvidmalede facader og lavt sadeltag. Boligen er på 140 familievenlige kvadratmeter, og med fire værelser kan indretningen sagtens imødekomme jer.

Alt fungerer, så selvom I måske vil foretage nogle justeringer, før I flytter ind, skal I ikke ligge søvnløse af dén grund. Planløsningen efterlader gode muligheder, og allerede i dag tilbyder de fire værelser et godt udgangspunkt. Køkkenet og stuen ligger i delvis åben forbindelse, og I kan indrette en spiseplads i køkkenet. I finder et lille gæstetoilet ved entréen, mens brusenichen til gengæld findes i bryggerset, som ligger bagerst i huset. Til huset hører også en lille udestue, som kan forlænge sæsonen med et par uger i hver ende.

Landlige omgivelser med imponerende god adgang til alle fornødenheder – denne kombination møder I ikke hver dag. Kunne dette være jeres fremtidige bolig? Så tøv kort sagt ikke med at kontakte os.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503166
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.133 kr.
Pris/m²
3.760 kr.
Pris
549.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
386 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.204 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.535 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00