Villa fra EDC

Storegade 21, Husby

5592 Ejby

1.895.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
DiskretSalg
Evt. Flexbolig- Havudsigt

Udsigtsvilla hvor kombinationen af liv og natur går op i en højere enhed

Udsigtsvilla hvor kombinationen af liv og natur går op i en højere enhed
Under 15 minutter fra Nørre Åby og mo­tor­vejs­net­tet, og kun 20 km fra Middelfart, findes den aktive landsby - Husby - som har rigtig meget at byde på, og nu har du muligheden for at blive en del af det aktive bysamfund, og samtidig bo i en flot istandsat mu­rer­mester­vil­la med smuk udsigt til landet og vandet! Her får du en fin bolig med mulighed for hele 4 værelser og med et flot energimærke samt lavt varmeforbrug.
Boligen har siden 2009 gennemgået en stor renovering bl.a. omfattende en flot tilbygning. Boligen er i dag indrettet med entré med smuk trappe til boligens 1. sal og nedgang til boligens gode tørre kælder. Fra entréen er der adgang til lyst køkken med inventar fra Biga - herfra smuk udsigt til haven og landskabet. Fra køkken er der adgang til en stor og meget lys stue med pæne trægulve og gulvvarme (2009). Fra stuen er der udgang til stor træterrasse med udsigt til Lillebælt. I stueplan er der endvidere en god opholdsstue med brændeovn - her er god mulighed for at etablere et ekstra værelse. Yderligere godt stort bryggers med gulvvarme og lyst badeværelse med brus. Boligens 1. sal er i dag indrettet med en stor lys stue, hvorfra der er adgang til god altan. Her ville det være ideelt at etablere et stort soveværelse med smukt kig til Lillebælt. Endvidere 2 rigtig gode værelser med skabe samt lyst badeværelse med brus - ligeledes fra 2009. I boligens kælder er der 3 gode disponible rum bestående af trappe-/viktualierum, opbevaringsrum og teknikrum.

Den store grund er smukt anlagt med flotte stensætninger, som på fineste vis afgrænser indkørslen og haven. I haven er der flere skønne ter­ras­se­om­rå­der og flere dejlige frugttræer. I hjørnet bagest i haven er der, via en lille sti, direkte adgang til Husbys store sportsplads. I modsatte ende af sportspladsen er Husby nye sportshal i gang med at blive opført. Til ejendommen endvidere god garage.

Lidt om lokalområdet: Boligen er nemlig beliggende tæt på det mest. Flere gode badestrande findes inden for en overskuelig radius bl.a. Tybrind Strand kun 2,5 km væk og Wedellsborg Strand ca. 4 km væk. Desuden er der flere skønne skovområder i nærheden med mulighed for gode gå- eller cykelture. 250 m til busstoppested og meget meget mere.

Bestil en fremvinsing allerede i dag hos EDC Assens tlf. 6471 3150

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
56102915
Boligareal
170 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.100 m²
Antal etager
4
Byggeår
1958
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.357 kr.
Pris/m²
10.412 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Altan/terrasse
Ja

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.891 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.653 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50